Großzügige Altbauwohnung mit DachbodenHannover-List

€ 629.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-City
Hannover-City
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+49 511 848 689 0
Objekt ID DC-HAN526
Kaufpreis € 629.000,–
Wohnfläche ca. 139 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten und sehenswerten Stadtteil List. Dieser Bereich von Hannover gehört mit seinen zahlreichen Gebäuden aus der vorherigen Jahrhundertwende zu den gefragtesten Wohngebieten der Stadt. Insbesondere die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt. Die Körtingstraße selbst zählt zu den Top-Adresslagen. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig auf der Lister Meile zu bekommen. Der Wochenmarkt sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an das Straßenbahnnetz ist ebenfalls vorhanden.

Objektbeschreibung

Das hochherrschaftliche Gründerzeithaus, das um die Jahrhundertwende erbaut wurde, wird zum größten Teil von den Eigentümern selbst bewohnt. Das stuckverzierte denkmalgeschützte Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Im Hinterhof befindet sich ein Gebäude mit einer Abstellfläche für Fahrräder, Kinderwagen, etc. im Erdgeschoss und einem Gemeinschaftsraum im Obergeschoss.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 1982 komplett kernsaniert und befindet sich seitdem in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie liegt im 4. Obergeschoss ohne Aufzug. Das großzügige Wohnflair wird durch einen langen Flur geprägt, von dem aus die einzelnen gut geschnittenen Räume erschlossen werden. Nach Norden zum ruhigen Hinterhof gelegen befindet sich ein Zimmer mit einem geräumigen Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad.

Echtholzparkett und Fliesen sind in fast allen Räumen vorhanden. Die angenehme Deckenhöhe beträgt ca. 3 Meter. Der über der Wohnung liegende Dachboden wurde bereits zum Teil ausgebaut. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei geräumige Kellerräume.

Auf einen Blick:

  • einmalige Lage direkt im Herzen der List
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit Gemeinschaftshaus im Hinterhof
  • angenehmer Grundriss mit großzügigen Räumen und hohen Decken
  • ca. 125 m² großer Dachboden (Grundfläche)
  • ruhiger Balkon zum Hinterhof
  • Parkettböden, Fliesen und Teppich
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Einbauküche mit Elektro-Geräten der Marke Miele
  • weiß gestrichene Originalwohnungstür
  • zwei Kellerräume

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAN526
Kaufpreis € 629.000,–
Wohnfläche ca. 139 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1895
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 89.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18.30 Uhr
Sa 10:00-14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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