Frisch sanierte Wohnung in ruhiger WohnlageHannover-Anderten

€ 205.000,–

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Standort Hannover-City
Hannover-City
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+49 511 848 689 0
Objekt ID DC-HAN542
Kaufpreis € 205.000,–
Wohnfläche ca. 65 m²

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Anderten ist einer der beliebtesten Wohngegenden von Hannover. Hier verbinden sich die Vorzüge der Großstadt mit einem fast ländlichen Flair. Die Infrastruktur des Stadtteils Anderten ist ausgezeichnet. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind genauso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnbahn-Station Linie 5 in direkter Nähe optimal.
Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung an den Messeschnellweg als Zubringer zu den Autobahnen A2 und A7 ist bestmöglich.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig vorgenommen.

Diese moderne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine schöne Raumaufteilung. Ein geräumiger Eingangsbereich, zwei Zimmer, ein Wannenbad mit Oberlicht, eine sonnige Loggia, ein praktischer Abstellraum und eine moderne komplett mit E-Geräten ausgestattete Küche stehen zur Verfügung.
Die Immobilie wurde 2018 inkl. Elektrik, Heizkörper und Leitungen von dem jetzigen Eigentümer kernsaniert.

Ausstattung

  • Ruhige Wohnlage
  • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • Sehr angenehmer Grundriss
  • Einbauküche mit Marken-E-Geräten Bj. 2018
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Oberlicht
  • Praktischer Abstellraum
  • Sonnige Südwest-Loggia vom Wohnzimmer begehbar
  • Frisch tapezierte und in Weiß gestrichene Wände
  • Heller Vinylboden in den Wohnräumen, größere Fliesen im Bad und in der Küche
  • Elektrik, Leitungen, Heizkörper Bj. 2018
  • Doppelverglaste Kunststoff-Fenster Bj. 1991
  • Separater Kellerraum
  • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAN542
Kaufpreis € 205.000,–
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1971
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 159.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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