Top-Anlageimmobilie in BestlageHannover - Kirchrode

€ 2.300.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Kevin Arnold
Kevin Arnold
Hannover-City
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0151.23 78 88 61
Objekt ID DC-ISH696
Kaufpreis € 2.300.000,–
Wohnfläche ca. 460 m²

Lagebeschreibung

  • Nächste Straßenbahn: ca.250 m
  • Zentrum von Kirchrode: 150 m
  • Zentrum von Hannover: ca.15 min mit der Bahn oder Auto
  • Nächster Supermarkt: ca. 200 m
  • Tiergarten ca. 500 m

Objektbeschreibung

  • Angeboten wird ein Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten
  • Kernsanierter Altbau mit 3 Wohneinheiten (zwei 3-Zi. Wohnungen eine 2 Zi. DG Wohnung)
  • Moderner Neubau mit 2 Wohneinheiten (3 Zi. EG und 2 Zi. Maisonette-Penthouse)
  • Insgesamt gibt es größen zwischen 65 m² und 110m² Wohnfläche
  • Eine Symbiose aus Alt und Modern wurde geschaffen
  • Hochwertige Baustoffe
  • Außergewöhnliche Architektur
  • Top-Lage in Kirchrode
  • Gewährleistung auf sämtliche Bauleistungen BGB (5 Jahre)

Ausstattung

  • Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2016
  • Wände mit Gipsputz in Qualitätsstufe "Q2"
  • 3-fach verglaste Sicherheitsfenster Ug= 0,7
  • Elt. Alu Rollläden mit Panzer (Neubau)
  • Elt. ZIP-Screen Sonnenschutz (Altbau)
  • CAT 7 Instalation
  • Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie
  • Fußbodenheizung (Neubau)
  • Bodenbeläge mit Fliesen und Eichenparkett
  • Terrassen oder Balkone bis auf DG Altbau
  • Aluminium Haustür
  • Inkl. Baugenehmigung, Statik, Architekt und Bauleitung

Sonstige Angaben

  • Kirchrode mit seiner Nähe zum Stadtzentrum gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Hannover.
  • Jungen Familien mit Kindern als auch „Best-Agern“ bietet Kirchrode eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
  • Parks- und Erholungsgebiete wie der Tiergarten, der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind fußläufig zu erreichen.
  • Ins Zentrum kommt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Mit dem Rad oder PKW in wenigen Minuten im Zentrum von Hannover.
  • Apotheken, Lebensmittelhandel, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie sind in Kirchworde vorhanden
  • Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Dienstleister wie Banken und Versicherungen runden die Infrastruktur ab
  • Verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH696
Kaufpreis € 2.300.000,–
Wohnfläche ca. 460 m²
Grundstücksgröße ca. 883 m²
Zimmeranzahl 13
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 55.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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