Mehrfamilienhaus in ruhiger LageLehrte

€ 510.000,–

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Standort Hannover-City
Hannover-City
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+49 511 848 689 0
Objekt ID DC-HAN504
Kaufpreis € 510.000,–
Wohnfläche ca. 330 m²

Lagebeschreibung

Die Stadt Lehrte mit ihren ca. 45.000 Einwohnern liegt im Herzen Niedersachsens, ca. 12 km östlich von Hannover. Eine direkte Verkehrsanbindung nach Hannover besteht durch die S-Bahn und die beiden Autobahnen A2 und A7. Der Flughafen Hannover in Langenhagen ist ebenfalls gut zu erreichen. Das Haus liegt zentral im Stadtkern in einer attraktiven Wohnlage. Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise auf einem ca. 789 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die vermieteten Wohnungen variieren in den Größen zwischen ca. 46 m² bis 66 m² und verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit, Balkone zum Innenhof anzubauen, sofern hierfür eine Baugenehmigung erteilt wird. Die Mieteinnahmen belaufen sich p.a. (Ist) auf EUR 25.000,-.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- langfristig vermietete Wohnungen, kein Leerstand
- gepflegter Gesamtzustand
- seit 1993 fortlaufend modernisiert (Bäder, Fenster, Elektrik, Leitungen, usw.)
- Gas-Etagen-Heizungen
- Kabelanschlus
- schöner Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftliche Waschküche
- Balkonanbau nach vorheriger Baugenehmigung möglich
- zwei vermietete Garagen

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAN504
Kaufpreis € 510.000,–
Wohnfläche ca. 330 m²
Grundstücksgröße ca. 789 m²
Baujahr 1957
Stellplätze 2
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 179.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18.30 Uhr
Sa 10:00-14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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