Praxis- oder Büroräume im Herzen von GarbsenGarbsen-Auf der Horst

€ 1.312,– / Monat

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Standort Hannover-City
Hannover-City
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+49 511 848 689 0
Objekt ID DC-HAN528
Miete € 1.312,– / Monat

Lagebeschreibung

Garbsen ist mit 62.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Region Hannover. Hier wohnt, wer in der Nähe einer Großstadt leben möchte, aber die Nähe zur Natur und das Flair einer Kleinstadt liebt. Garbsens schöne Innenstadt mit vielseitiger Gastronomie lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Mit dem Auto genießt man eine exzellente Verkehrsanbindung durch die A 2, die B 6 und den Flughafen Hannover-Langenhagen. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 4 Minuten und die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung

Die chirurgische Gemeinschaftspraxis befindet sich im 4. Obergeschoss eines 10-geschossigen Gebäudes und wird bereits seit 1975 durchgängig als Chirurgie genutzt. Durch den Zusammenschluss von drei Wohneinheiten (eine 4-Zimmer-Wohnung und zwei 1-Zimmer-Wohnungen) entstand die ca. 175 m² große Praxisfläche.

Bis zur 5. Etage befinden sich weitere medizinische bzw. ärztliche Einrichtungen. Das Gebäude sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Instandsetzungsmaßnahmen wurden regelmäßig vorgenommen.

In den letzten Jahren wurde das Gebäude aufwendig saniert. Es sind u. a. die Fassade gedämmt, der Fahrstuhl und die Balkone erneuert sowie die Fenster größtenteils ausgetauscht worden. Regulär, laut dem aktuellen Mietvertrag, sind die Räume ab dem 01.10.2018 frei, können aber je nach Umzug der chirurgischen Arztpraxis nach Absprache bereits ab Juli 2018 bezogen werden.

Ausstattung

  • helle Räume
  • großzügige Kundenaufenthaltsraum
  • drei Balkone
  • Kunden-WC
  • Personal-WC
  • Aufzug
  • gute Parksituation
  • eigene Garage
  • drei Kellerräume

Sonstige Angaben

In den Räumen fanden diese Erneuerungen/Wartungen in den letzten Jahren statt:

  • Fensterwartung 09/2013
  • Heizungswartungen 12/2014, 11/2016
  • Montage von Taubennetzen an den Balkonen 11/2016
  • neue Heizkörper 05/2017

  • Innenprovision

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAN528
Miete € 1.312,– / Monat
Baujahr 1973
Nebenkosten € 525,– / Monat
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 108.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18.30 Uhr
Sa 10:00-14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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