Verkauftt!!! - Eigentumswohnung in zentraler Lage!Reinbek

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Johann Christian von Donner
Johann Christian von Donner
Hamburg Sachsenwald
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+49 40-72 81 14 50
Objekt ID DC-SAW514
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 79 m²
Grundstücksgröße ca. 936 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in absolut zentraler Lage von Reinbek und zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zur S-Bahn-Station Reinbek, die Nähe zum Mühlenteich und dem Reinbeker Schloss aus. Der Ort Reinbek liegt am Rande des Sachsenwaldes, eines der schönsten Naherholungsgebiete im Osten von Hamburg. Die ländliche Atmosphäre sowie die günstige Verkehrsanbindung an die BAB Hamburg-Berlin und Bremen-Lübeck machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten sowie mit dem Auto. Golf-, Tennis-, Hockey- und Reitclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Der Ort Reinbek zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte vielseitigster Art dienen der Deckung des täglichen Bedarfs. Der Ort Bergedorf in ca. 3 Kilometer Entfernung ergänzt insbesondere mit der Fußgängerzone dieses Angebot weitgehend. Erwähnenswert ist das breite schulische Angebot dieser Gegend, neben Grund- und Realschulen bietet Reinbek ein Gymnasium Schleswig-Holsteinischer Prägung. Einen altsprachlichen Zweig führt das Bergedorfer Gymnasium.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung hat im ersten Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 79,5 m². Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten aus dem Jahre 1997 und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Über einen Fahrstuhl gelangt man ohne Probleme von der Tiefgarage in die Wohnungsebene.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, einer Speisekammer ,einem zusätzlichen Abstellraum und einem großen überdachten Balkon.

Von dem Wohnzimmer und den beiden weiteren Zimmer gelangt man direkt auf den Balkon.

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Ausstattung

Die attraktive Wohnung verfügt über eine kleine Diele mit anschließendem Flur, von dem alle Räume abgehen.

Als erstes liegt rechter Hand ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschienenanschluß und bietet Staumöglichkeiten. Gegenüber liegt das Vollbad, daß in Marmor gefliest und gekachelt ist. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Als nächstes folgen zwei Zimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer mit abgetrennter Küche. Neben der Küche befindet sich noch eine praktische Speisekammer.
Die Küche ist in weiß gehalten.

Außer bei der Küche und dem Bad wurde für den Bodenbelag ein Laminat in Holzoptik gewählt.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird im Rahmen eines "Privaten Bieterverfahren" (gegen Gebot) angeboten. Es handelt sich weder um eine Auktion noch um eine Versteigerung.

Für alle Interessenten wird ein gemeinsamer Besichtigungstermin anberaumt. Der Besichtigungstermin für alle Interessenten findet statt am 18..05.2019 von 11.00 bis 12.00 Uhr. Vorbesichtigungen und / oder Vorverhandlungen sind ausgeschlossen. Zweitbesichtigungen sind während der anschließenden Gebotsfrist jeder Zeit nach Terminabsprache möglich.

Gebotsphase ab o.g. Besichtigungstermin bis zum 7.06.2019.

Bitte senden Sie Ihr schriftliches Gebot bis spätestens 7.06.2019 (Poststempel) an unser Reinbeker Büro. Bitte nutzen Sie hierzu den angehängten bzw. mit übersendeten Vordruck. Später eingehende Gebote bleiben unberücksichtigt. Bitte beachten Sie bei Ihrer Gebotsabgabe die genannte Käuferprovision.

Gebotsannahme des Höchstgebotes bzw. Eigentümerzustimmung ist vorbehalten. Anders als bei einer Auktion oder Versteigerung ist der Verkäufer beim Bieterverfahren nicht verpflichtet das Höchstgebot zu akzeptieren; er kann Gebote auch grundsätzlich -auch ohne Angabe von Gründen- ablehnen. Bei der Annahme eines Gebotes oder anderweitiger Einigung von Käufer oder Verkäufer über die Veräußerung erfolgt -wie beim herkömmlichen Angebot auch- die notarielle Beurkundung des Verkaufes.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter aus dem Büro – Reinbek unter folgender Anschrift gern zur Verfügung.

DAHLER & COMPANY Sachsenwald
Bahnsenallee 42 in 21465 Reinbek
Telefon: 040-728114-50 Fax: 040-728114-43
Mail: sachsenwald@dahlercompany.de

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-SAW514
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 79 m²
Grundstücksgröße ca. 936 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1997
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Sachsenwald (Inhaber: Johann Christian von Donner) zu zahlende Provision beträgt 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Sachsenwald

Dahler & Company // Hamburg Sachsenwald

Bahnsenallee 42 // 21465 Reinbek,
Tel: +49 40-72 81 14 50 // Fax: +49 40-72 81 14 43

DAHLER & COMPANY Sachsenwald
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Johann Christian von Donner
Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsicht Reinbek
Berufskammer: Lübeck
Bahnsenallee 42
21465 Reinbek

Transparenzpflicht Standort Sachsenwald (PDF)

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Johann Christian von Donner
Johann Christian von Donner
Hamburg Sachsenwald
//
+49 40-72 81 14 50