Penthouse in ruhiger und zentraler Lage mit Tiefgaragenstellplatz!Wentorf

€ 413.500,–

Ihr Kontakt zu uns

Johann Christian von Donner
Johann Christian von Donner
Hamburg Sachsenwald
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+49 40-72 81 14 50
Objekt ID DCSAW371
Kaufpreis € 413.500,–
Wohnfläche ca. 122 m²
Grundstücksgröße ca. 4.586 m²

Lagebeschreibung

Wentorf ist einer der noblen Vororte im Hamburger Osten, dem Sachsenwaldgebiet, ca. 25-30 Minuten mit S-Bahn und Auto von der Hamburger Innenstadt entfernt.

Diese schöne Penthouse-Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit gewachsener Struktur in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Wentorf. Der neu gestaltete Stadtkern mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die Nähe verschiedener Autobahnen und der S-Bahn ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft in Wentorf und Bergedorf. Der nahegelegene Sachsenwald und das Bergedorfer Gehölz bieten vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Sportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie z.B. den Sportclub Wentorf mit Fußball und Handball, die Turn- und Sportgemeinschaft Bergedorf mit Tennis und Hockey, das Tonteichbad in Wohltorf sowie dem Wentorf-Reinbeker Golfclub und diverse Reitvereine im direkten Umfeld.

Objektbeschreibung

Wohnanlage:
- 4 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 bzw. 7 Wohnungen
- Grundstücksgröße 4.586 m²
- 33 Tiefgaragen Stellplätze

Gebäude:
- solide konventionelle Bauweis als Putzbau aus dem Jahre 2000
- Erd-, Ober-, und Staffelgeschoß
- hervorragender Zustand
- Südwestausrichtung
- 1 großer Tiefgaragenstellplatz für EURO 16.500,--
- großzügiger Kellerraum mit ca. 20m² und Tageslicht.
- Trockenkeller
- Fahrradkeller

Ausstattung

  • Wohn-, Schlaf- und Flurbereiche mit Parkettböden belegt.
  • Küche, Bäder und HWR mit Terrakottafließen belegt
  • Duschbad, sowie das Wannenbad mit Fußbodenheizung
  • Ostbalkon vor der großzügiigen Küche
  • Einbauküche mit Siemens Geräten und viel Stauraum
  • großzügige Küche mit Dachterasse zum Osten
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 36m² (teilbar) und südwest Balkon
  • 2 Schlafzimmer, ein davon mit Zugang auf die südwest Dachterrasse
  • großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • elektrische Außenjalousien
  • Markissen für alle Terrassen

Sonstige Angaben

Übergabe: Sofort Verfügbar

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCSAW371
Kaufpreis € 413.500,–
Wohnfläche ca. 122 m²
Grundstücksgröße ca. 4.586 m²
Zimmeranzahl 3-4
Baujahr 2000
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 16.500,–
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 109.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Sachsenwald (Inhaber: Johann Christian von Donner) zu zahlende Provision beträgt 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Sachsenwald

Dahler & Company // Hamburg Sachsenwald

Bahnsenallee 42 // 21465 Reinbek,
Tel: +49 40-72 81 14 50 // Fax: +49 40-72 81 14 43

DAHLER & COMPANY Sachsenwald
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Johann Christian von Donner
Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsicht Reinbek
Berufskammer: Lübeck
Bahnsenallee 42
21465 Reinbek

Transparenzpflicht Standort Sachsenwald (PDF)

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+49 40-72 81 14 50