VERKAUFT!!! Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage!Wentorf

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Johann Christian von Donner
Johann Christian von Donner
Hamburg Sachsenwald
//
+49 40-72 81 14 50
Objekt ID DCSAW271
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 115 m²

Lagebeschreibung

Wentorf ist einer der noblen Vororte im Hamburger Osten, dem Sachsenwaldgebiet, ca. 25-30 Minuten mit S-Bahn und Auto von der Hamburger Innenstadt entfernt.
Die Lage des Objektes liegt recht mittig in Wentorf, dennoch ein wenig versteckt in einer Anliegerstraße. Die S-Bahn Station Reinbek liegt in ca. 10 Fuß-Minuten Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten diverser Art bietet Reinbek wie auch Wentorf. Schulen aller Art befinden sich von Grundschule bis Gymnasium fußläufig in Wentorf. Sportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie z.B. der Wentorf-Reinbeker Golfclub, der Tennisclub in unmittelbarere Nachbarschaft aber auch der Tontauben Club in Wohltorf mit Hockey und Tennis wie diverse Reitvereine im direkten Umfeld.

Objektbeschreibung

Kleines charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 auf einem schönen nach Süden ausgerichteten Grundstück.
Das Haus ist vollunterkellert mit einem einen Zugang von Aussen.
Technisch, sowie dekorativ renovierungsbedürftig und den heutigen energetischen Anforderungen anzupassen.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein zusätzliches Baufeld, ideal für ein Gästehaus oder ein kleines Büro.

Ausstattung

Schöne einfach verglaste Holzfenster mit Schlagläden.
Kleiner Balkon.
Haus verfügt über 4,5 Zimmer mit schönen Holzdielen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCSAW271
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksgröße ca. 1.271 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1933
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 651.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Sachsenwald (Inhaber: Johann Christian von Donner) zu zahlende Provision beträgt 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Sachsenwald

Dahler & Company // Hamburg Sachsenwald

Bahnsenallee 42 // 21465 Reinbek,
Tel: +49 40-72 81 14 50 // Fax: +49 40-72 81 14 43

DAHLER & COMPANY Sachsenwald
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Johann Christian von Donner
Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsicht Reinbek
Berufskammer: Lübeck
Bahnsenallee 42
21465 Reinbek

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