Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung zur KapitalanlageHamburg / Alt-Rahlstedt

€ 225.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hamburg-Rahlstedt
Hamburg-Rahlstedt
//
+49 40 7200 740 0
Objekt ID DC-HAR31710
Kaufpreis € 225.000,–
Wohnfläche ca. 72 m²

Lagebeschreibung

  • Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt
  • Nahegelegene Teichanlagen, wie z.B. der Pulverhofpark, eignen sich hervorragend zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso Kindertagesstätten
  • Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in der Umgebung zu finden; ein Lidl ist in direkter Nachbarschaft zur Wohnung vorhanden
  • Im nahegelegenen Rahlstedter Ortskern befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants. Die Neugestaltung der Fußgängerzone, die Erneuerung der Rahlstedt Arcaden sowie der Neubau der Bahnhofsarcaden sprechen für einen wachsenden Stadtteil
  • Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt (Mi., Sa.) und der Biomarkt (Do.) unterstreichen den dörflichen Charakter dieses Stadtteils
  • Für größere Einkäufe ist das Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel in ca. 20 oder das Quarree in Wandsbek in ca. 12 Autominuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist mit der Regionalbahn in nur 17 Minuten zu erreichen
  • Der Rahlstedter Tennis- und Hockyclub, das Rahlstedter Freibad sowie der Bauspielplatz Rahlstedt-Ost e.V sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag
  • Auch ein Wochenendausflug z. B. an die Ostsee ist durch die Autobahnauffahrt A1 gegeben

Objektbeschreibung

  • Gepflegte Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten
  • Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
  • Zu der Wohnung gehören ein kleiner überdachter Balkon sowie ein Außenstellplatz
  • Isolierverglaste Holzfenster
  • Gegensprechanlage
  • Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung
  • Das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 281,00 inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage
  • Die Wohnung ist vermietet. Es existiert ein unbefristeter Mietvertrag seit 1989, die monatlichen Mieteinnahmen betragen EUR 700,00 inkl. Nebenkosten

Ausstattung

  • Klare und freundliche Grundrissgestaltung
  • Die gepflegte Ausstattung entspricht dem Baujahr
  • Je nach Raumnutzung Bodenbeläge aus beigen Fliesen oder Teppichware
  • Funktional gestaltete Einbauküche mit Eichenfronten, Ceranfeld und kleiner Sitzmöglichkeit
  • Vollbad mit hell beigen Fliesen und Waschmaschinenanschluss
  • Eigener Kellerraum mit ca. 6 m², zusätzlich ist eine Waschküche vorhanden

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAR31710
Kaufpreis € 225.000,–
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmeranzahl 2,5
Baujahr 1984
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 109.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Rahlstedt

Dahler & Company // Hamburg Rahlstedt

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: +49 40 7200 740 0 // Fax: +49 40 53 05 43 43

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Rahlstedt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Rahlstedt (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hamburg-Rahlstedt
Hamburg-Rahlstedt
//
+49 40 7200 740 0