Großzügiges und gepflegtes Penthouse mit Potenzial in begehrter Lage von MarienthalHamburg-Marienthal

€ 585.000,–

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Standort Hamburg-Rahlstedt
Hamburg-Rahlstedt
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+49 40 7200 740 0
Objekt ID A2-8583
Kaufpreis € 585.000,–
Wohnfläche ca. 230 m² inkl. ca. 35 m² anteiliger Balkonfläche

Lagebeschreibung

• begehrter Hamburger Stadtteil Marienthal
• stilvolle Bebauung, ruhige Lage
• Hamburger Innenstadt in nur 15 Auto-Minuten erreichbar
• Alternativ können die S-Bahn oder die Bushaltestelle genutzt werden
• zentraler Busbahnhof am Wandsbeker Markt führen zahlreiche Buslinien in andere Stadtteile
• die Wandsbeker Marktstraße sowie das Einkaufszentrum ,,Quarree“ mit 85 Fachgeschäften und 7 Gastronomiebetrieben sind nur in wenigen Minuten zu erreichen
• großer Wochenmarkt am Einkaufszentrum findet jede Woche an 6 Tagen statt
• Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
• angrenzende ,,Wandsbeker Gehölz“ lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
• Sport-und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem das Fitnessstudio ,,Meridian Spa“ und ,,Fitness First“ sowie das Hallenbad in der Wendemuthstraße

Objektbeschreibung

• Baujahr 1975
• massiver Bauweise
• laufende Instandhaltungsmaßnahmen z. B. Erneuerung des Daches und der Heizung im Jahr 2012
• moderne und gepflegte Wohnanlage
• lichtdurchflutetes Treppenhaus mit geschliffenem Marmor
• Kellerraum
• zwei Tiefgaragestellplätze, bequem über das Kellergeschoss erreichbar
• Schwimmhalle mit Sauna und Dusche im Staffelgeschoss

Ausstattung

• sehr gepflegten Zustand
• Staffelgeschoss (2. Obergeschoss)
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 89 m² bietet den Zugang zur schönen Süd-West-Terrasse sowie zur angrenzenden Schwimmhalle
• Einbauküche mit namenhaften Geräten und dunklen Holzeinbaufronten
• Schlafzimmer mit Bad en Suite
• drei weitere Schlafzimmer
• geräumige Diele mit Zugang zu allen Zimmern
• Gäste-WC
• großzügiger Balkon mit einer Fläche von insgesamt ca. 70 m²

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID A2-8583
Kaufpreis € 585.000,–
Wohnfläche ca. 230 m² inkl. ca. 35 m² anteiliger Balkonfläche
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1975
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 211.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Rahlstedt

Dahler & Company // Hamburg Rahlstedt

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: +49 40 7200 740 0 // Fax: +49 40 53 05 43 43

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Rahlstedt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Hamburg-Rahlstedt
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