Sonnige, vermietete Endetagen-WohnungHamburg / Bahrenfeld

€ 320.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-89 71 31 0
Objekt ID DC-ELB23957
Kaufpreis € 320.000,–
Wohnfläche ca. 62 m²

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage/2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in einer beliebten Villenstraße in Bahrenfeld.

Lagebeschreibung

  • grüne und verkehrsberuhigte Villenstraße mit ansprechender Ein- und Mehrfamilienhaus-Bebauung im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld
  • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Arztpraxen fußläufig erreichbar
  • Einbettung in grüne Parkumgebung (Lutherpark und Friedhofanlagen)
  • sehr gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie die schnell erreichbare Autobahn A 7
  • verschiedene Schultypen, wie z.B. die Stadtteilschule Bahrenfeld, die Grundschule Mendelssohnstraße und verschiedene Gymnasien in der Umgebung
  • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar

Objektbeschreibung

  • Gelbklinkergebäude mit nur drei Wohneinheiten
  • zwei Vollgeschosse, Staffelgeschoss und Untergeschoss mit Garage
  • angebotene Wohnung im Staffelgeschoss/2. Obergeschoss
  • gelungener Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Bad, einer Küche sowie einem Flur mit Abstellkammer
  • großer sonniger West-Balkon, begehbar vom Wohnbereich
  • gepflegte Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr, u.a. Stäbchenparkett (zurzeit unter Teppich), weißes Bad und helle Einbauküche
  • zentrale Ölheizungsanlage, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
  • Kellerraum (Nr. 3) im Untergeschoss
  • linker Garagen-Stellplatz im Untergeschoss und Außenstellplatz
  • vermietet seit 15 Jahren an ein Rentnerehepaar für eine monatliche Netto-Kalt-Miete in Höhe von EUR 649,- zzgl. EUR 86,- für den Tiefgaragen-Stellplatz

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ELB23957
Kaufpreis € 320.000,–
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1971
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 194.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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