*RESERVIERT* Neuwertige Maisonette-Wohnung mit SüdgartenHamburg / Nienstedten

€ 1.250.000,–

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Standort Hamburg-Blankenese
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-86 68 000 0
Objekt ID DC-ELB24401
Kaufpreis € 1.250.000,–
Wohnfläche ca. 170 m²

Lagebeschreibung

  • im bevorzugten Elbvorort Nienstedten
  • Nähe zur Elbe und zahlreichen Parks
  • eigener Zugang zum Westerpark
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung im idyllischen Ortskern von Nienstedten
  • gute Verkehrsanbindung
  • viele Schulen in naher Umgebung
  • vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Objektbeschreibung

  • repräsentative Wohnlage auf gärtnerisch aufwändig angelegtem Grundstück
  • private Zufahrt mit Anger, vielen Grünflächen und 4 Spielplätzen
  • Baujahr 2010
  • weißes Mehrfamilienhaus im klassisch-zeitlosen Stil mit 5 Wohneinheiten und modern getaltetem Treppenhaus mit Fahrstuhl bis ins Untergeschoss mit Tiefgarage
  • moderne Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss
  • Erdgeschoss mit großem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugängen zur großen, teilüberdachten Süd-Terrasse und Garten, Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Schlafzimmer und en suite- Bad
  • Obergeschoss mit zwei großen Zimmern, kleinem Abstellraum/begehbarem Schrank, Bad und geräumige Galerie/Arbeitsbereich
  • Kellerraum im Untergeschoss

Ausstattung

  • hochwertige Ausstattung
  • edles Merbau-Parkett im Erd- und Obergeschoss
  • großformatige, helle Fliesen im Bad, Gäste-WC und Küche
  • elegante Bäder mit Wanne und bodengleicher Glas-Dusche
  • offene Küche mit Kücheninsel
  • exklusive weiße bulthaup-Einbauten mit modernen Markengeräten von Gaggenau
  • durchdachtes Lichtkonzept mit Lichtsegeln im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
  • viele Downlights
  • holzbelegte Treppe ins Obergeschoss
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster
  • teilüberdachte Südterrasse und aufwendig angelegter Süd-Garten (Gartenpflege bereits im Wohngeld enthalten)
  • Kleider- und Einbauschränke
  • elektrische Rollläden oder abschließbare Schiebe- Shutter
  • Alarmanlage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Terrasse mit zwei elektrischen Markisen und Heizstrahler-Anschluss
  • Garten mit Außenwasseranschluss, Beleuchtung und Strom
  • Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ELB24401
Kaufpreis € 1.250.000,–
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2009
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 30.000,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 68.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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Blankeneser Bahnhofstraße 7
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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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