Moderne und lichtdurchflutete Neubau-Endetage und ObergeschossHamburg / Blankenese

€ 1.100.000,–

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Standort Hamburg-Blankenese
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-86 68 000 0
Objekt ID DC-ELB23132
Kaufpreis € 1.100.000,–
Wohnfläche ca. 195 m²

Lagebeschreibung

  • im beliebten Elbvorort Blankenese nahe dem Ortskern und der Elbe
  • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Blankeneser Bahnhofstraße und im ELBE-Einkaufszentrum
  • verschiedene Schultypen sowie die Internationale Schule in der nahen Umgebung
  • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt

Objektbeschreibung

  • ca. 1.213 m² großes Grundstück
  • mit einem Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) im vorderen Grundstücksteil und einem Doppelhaus im hinteren Grundstücksteil bebaut
  • gemeinschaftliche Tiefgarage
  • sehr ansprechende und moderne Klinker-Fassade mit verschiebbaren Sonnenschutz-Lamellen aus hochwertigem Holz
  • Fahrstuhl in alle Geschosse
  • KfW-70-Effizienzhaus mit Komfortschallschutz
  • gesamte Endetage des Gebäudes sowie darunterliegende, nach Süd-Westen ausgerichtete Obergeschoss-Wohnung (bei Bedarf Wohnung wieder in zwei Wohneinheiten separierbar)
  • Endetage mit offenem und lichtdurchflutetem Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu der großen Süd-Dachterrasse, angrenzendem Schlaftrakt mit Zimmer und Bad sowie Eingangsbereich mit Gäste-WC und Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zu der Ost-Dachterrasse, interne Treppe ins Obergeschoss mit drei Zimmern, zwei Bädern und weiterem Eingangsbereich zum Treppenhaus sowie großem Süd-West-Balkon
  • zwei Kellerräume im Untergeschoss

Ausstattung

  • exklusive Ausstattung
  • edle geräucherte Eichen-Dielen und dunkle Bodenfliesen
  • weiße Leicht-Einbauküche
  • drei aufwendig gestalte Bäder und Gäste-WC
  • hochwertige Maßeinbauten in Weiß
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster
  • verputzte Wände
  • Außenbeleuchtung, Wasseranschlüsse und Bangkirai-Belag auf den Terrassen bzw. Balkonen
  • Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ELB23132
Kaufpreis € 1.100.000,–
Wohnfläche ca. 195 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2014
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 19.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

Sie finden uns auch in Blankenese:
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E-Mail: blankenese@dahlercompany.de

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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