Lichtdurchflutete vermietete Endetagen-WohnungHamburg / Groß-Flottbek

€ 795.000,–

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Standort Hamburg-Blankenese
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-86 68 000 0
Objekt ID 21333
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 130 m²

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Endetagen-Wohnung besticht durch zwei große Dachterrassen nach Westen und Osten und die fußläufige Lage zur beliebten Waitzstraße.

Lagebeschreibung

  • begehrte Villenlage im sehr gefragten Elbvorort Groß Flottbek nur wenige Fußminuten von der beliebten Waitzstraße mit vielen Geschäften entfernt
  • die Elbe und viele Parkanlagen in der Nähe
  • sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station und Busbahnhof Othmarschen sowie die schnell erreichbare Autobahn A 7
  • Grundschule Klein Flottbeker Weg, Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum, das Jenisch-Gymnasium sowie die Internationale Schule in der Nähe
  • vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf, u.a. im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, im Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein

Objektbeschreibung

  • Rotklinkergebäude mit weißen Elementen
  • zwei Vollgeschosse, Staffelgeschoss und Untergeschoss
  • 17 Wohneinheiten und drei Hauseingänge (Giesestraße 7, Corneliusstraße 1 und 1 A)
  • angebotene Wohnung im Staffelgeschoss/2. Obergeschoss rechts
  • gelungener Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich, offener Küche, zwei geräumigen Zimmern, einem Bad sowie einer Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
  • zwei große Dachterrassen nach Osten und Westen
  • Kellerraum im Untergeschoss
  • Tiefgaragen-Stellplatz erwerbbar
  • zentrale Ölheizungsanlage von 2002
  • vermietet seit 01.01.2015 für eine monatliche Netto-Kalt-Miete in Höhe von EUR 1.430,- zzgl. EUR 368,- Nebenkosten und EUR 75,- für den Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung

  • offene helle Küche mit Einbauten der Firma Schmidt und Holz-Arbeitsplatte
  • moderne Bodenfliesen in Holzoptik (dunkles wood plank)
  • Kamin im Wohnbereich
  • weißes Wannenbad und Gäste-WC
  • weiße Kunststofffenster
  • Dachterrassen mit Rotziegel-Belag
  • Abstellraum auf der West-Dachterrasse

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 21333
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1974
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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Blankeneser Bahnhofstraße 7
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E-Mail: blankenese@dahlercompany.de

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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Hamburg-Othmarschen
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