Großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit großen Terrassen und GartenHamburg / Nienstedten

€ 1.480.000,–

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Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-89 71 31 0
Objekt ID DC-ELB23827
Kaufpreis € 1.480.000,–
Wohnfläche ca. 203 m²

Lagebeschreibung

  • bevorzugte Lage im Elbvorort Nienstedten
  • nahe zur Elbe und zu zahlreichen Parkanlagen
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung im idyllischen Ortskern von Nienstedten, weitere in der bekannten Waitzstraße in Othmarschen, in der Blankeneser Bahnhofstraße sowie im ELBE-Einkaufszentrum
  • sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station Klein Flottbek und diverse Buslinien
  • Grundschule Schulkamp und Rudolf-Steiner-Schule zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Gymnasien Othmarschen, Hochrad, Christianeum, Jenisch-Gymnasium sowie die Internationale Schule in der nahen Umgebung
  • vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, im Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein

Objektbeschreibung

  • repräsentativ gestaltete Wohnanlage auf gärtnerisch aufwendig angelegtem Grundstück mit privater Zufahrt
  • modernes Gebäude von 2005 im klassisch-zeitlosen Stil
  • gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
  • stillvolle und barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit großen Terrassen und Garten
  • vier Schlafzimmer, Ankleidezimmer, drei Bäder, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • alle Zimmer mit Terrassenzugang

Ausstattung

  • stillvolle Ausstattung
  • edles Kirschholz-Parkett
  • moderne graue ALNO-Küche
  • helle Naturstein-Verkleidung an den Wänden im Wohnbereich
  • drei zeitlos gestaltete Bäder
  • maßgefertigte Einbauten
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe, einbruchhemmende Fenster
  • Außenrollläden
  • große teilüberdachte Süd-Terrasse und Nord-Terrasse mit Holz-Beplankung
  • Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht
  • monatliches Wohngeld in Höhe von ca. EUR 850,- inkl. regelmäßiger Gartenpflege
  • zwei geräumige Kellerräume
  • Wärmeversorgung Blockheizkraftwerk

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ELB23827
Kaufpreis € 1.480.000,–
Wohnfläche ca. 203 m²
Zimmeranzahl 5,5
Baujahr 2005
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 91.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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