Weißes VillenanwesenHamburg / Othmarschen

€ 5.800.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hamburg-Blankenese
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-86 68 000 0
Objekt ID DC-ELB23917
Kaufpreis € 5.800.000,–
Wohnfläche ca. 475 m²
Grundstücksgröße ca. 2.287 m²

Lagebeschreibung

  • im begehrten Elbvorort Othmarschen nahe dem Jenischpark und der Elbe
  • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der bekannten Waitzstraße, auf dem Groß Flottbeker Markt, in der Beselerstraße und im ELBE-Einkaufszentrum
  • verschiedene Gymnasien in fußläufiger Entfernung, wie das Gymnasium Hochrad, das Gymnasium Othmarschen mit der Grundschule Klein Flottbeker Weg, das Christianeum
  • die Internationale Schule und das Jenischgymnasium in Klein Flottbek schnell erreichbar
  • diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Hockey und Golf, Reiten und Segeln
  • sehr gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch den S-Bahnhof Othmarschen sowie diverse Buslinien

Objektbeschreibung

  • repräsentative weiße Villa auf ca. 2.297 m² großem Süd-Grundstück
  • Baujahr 1909/2004 aufwendige Sanierung
  • Erneuerung der kompletten Haustechnick, der Innenausstattung, des Dachstuhls, der Dämmung der Außenfassade und der Holzfenster und Türen
  • Erweiterung um Ausbauten mit großen Fensterelementen
  • Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, repräsentatives Treppenhaus, Arbeitszimmer, großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und einer angrenzenden Wohnküche mit Erker
  • Obergeschoss: Elternbereich mit Schlafzimmer, Zugang zum Südbalkon, Ankleidezimmer und en suite-Bad, drei weitere Zimmer und Bad
  • Dachgeschoss: zwei Zimmer, eines davon Durchgangszimmer, Bad und Küchen-Pantry
  • Untergeschoss: Abstellräume, Wellnessbereich, Sauna, Ruheraum, Fitnessraum und separates WC
  • aufwendig gestaltetes Südgrundstück mit verschiedenen Ziergewächsen, Hecken und Rasenflächen, moderner Teichanlage und Außenpool
  • Vorgarten und Wege aus Naturstein
  • Doppelgarage und drei Freiplätze

Ausstattung

  • repräsentative und familienfreundliche Atmosphäre
  • hochwertige Ausstattung
  • edle, dunkle Eichendielen sowie Naturstein-Böden
  • BUS-System, Alarmanlage, Downlights
  • hohe Decken
  • maßgefertigte Einbauten im ganzen Haus
  • Kamin
  • stilvolle Zimmer- und Schiebetüren
  • bodentiefe Fenster
  • exklusive bulthaup-Kücheneinbauten mit Gaggenau-Geräten, Gastronomie-Kombidämpfer bzw. Konvektomat
  • elegante Bäder und Gäste-WC
  • große Süd-Terrasse mit Schiefer-Belag
  • Gaszentralheizung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ELB23917
Kaufpreis € 5.800.000,–
Wohnfläche ca. 475 m²
Grundstücksgröße ca. 2.287 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1909
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 124.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

Sie finden uns auch in Blankenese:
Büro Blankenese
Blankeneser Bahnhofstraße 7
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E-Mail: blankenese@dahlercompany.de

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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Hamburg-Othmarschen
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