Weißes Altbau-EinfamilienhausHamburg / Nienstedten

€ 2.290.000,–

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Standort Hamburg-Blankenese
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-86 68 000 0
Objekt ID DC-ELB24267
Kaufpreis € 2.290.000,–
Wohnfläche ca. 225,5 m²

Lagebeschreibung

fußläufig zur Elbe, zum weitläufigen Jenischpark, Westerpark und zum Wesselhöftpark, diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Nienstedten und im ELBE-Einkaufszentrum, gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch die S-Bahn-Station Klein Flottbek und diverse Buslinien, Grundschule Schulkamp und Rudolf-Steiner-Schule in fußläufiger Entfernung, Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, Jenisch Gymnasium und Internationale Schule in der Nähe, gute Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den Flughafen Fuhlsbüttel, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf u.a. im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, im Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein

Objektbeschreibung

ca. 800 m² großes, soniges Süd-West-Grundstück, stilvoller weißer Altbau von 1881, erbaut als Wohn- und Bürohaus für die Eigentümer/ Geschäftsführer der Elbschloss-Brauerei, 1999 Modernisierung und Anbau Ostseite Gebäude, 2001 neue Holzfenster, 2006 neue Dacheindeckung und Dämmung, Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Blick in den Garten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Gäste-WC, separates Treppenhaus mit Eingansbereich sowie Haupt- und Nebeneingang, Zugang zur großen Süd-West-Terrasse über Eingangsbereich, familienfreundliches Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern sowie Bad und separatem WC , Dachgeschoss mit drei Zimmern und Bad, Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich, Teilkeller über den Garten begehbar, Baugenehmigung im Jahre 2000 für zwei Stellplätze auf der Westseite des Grundstücks erteilt

Ausstattung

sehr gepflegte Ausstattung, u.a. Eichenparkett im Wohn- und Essbereich, originale Holzdielen in der Küche, grauer Granitboden im Flur und Gäste-WC, Entrée mit Solnhofener Platten, originale Holztreppe und Holzdielen im Obergeschoss, Kamin im Wohnbereich, helle Einbauten und Granitarbeitsplatte in der Küche, weißes Vollbad im Obergeschoss, modernes Duschbad von 2013 im Dachgeschoss, Sichtbalken im hellen Dachgeschoss, Gaszentralheizung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ELB24267
Kaufpreis € 2.290.000,–
Wohnfläche ca. 225,5 m²
Grundstücksgröße ca. 800 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1881
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 234.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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