Weiße Villa in begehrter LageHamburg / Rissen

€ 1.495.000,–

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Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-89 71 31 0
Objekt ID DC-ELB23550
Kaufpreis € 1.495.000,–
Wohnfläche ca. 160 m² zzgl. ca. 95 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss
Grundstücksgröße ca. 1.550 m²

Lagebeschreibung

  • begehrte Villenstraße im beliebten Elbvorort Rissen
  • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sowie der S-Bahnhof Rissen fußläufig erreichbar
  • diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Reiten, Tennis, Hockey und Golf in der nahen Umgebung
  • zahlreiche Kindergärten und verschiedene Schultypen

Objektbeschreibung

  • ca. 1.550 m² großes Südgrundstück
  • weitläufige, parkähnliche Gartenanlage mit wertvollen Pflanzen, Rasen- und Kiesflächen
  • großzügige Auffahrt mit 100 Jahre altem Elbkopfstein-Pflaster der ehemaligen „Elbschloss-Brauerei“
  • geräumige „Stein-auf-Stein“-Doppelgarage sowie ein massives Gartenhaus
  • weiße Villa von 1999
  • großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
    Arbeits-/Gästezimmer, Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe sowie die Diele mit Gäste-Duschbad
  • Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Süd-Terrasse sowie zur Frühstücks-Terrasse nach Osten
    Obergeschoss mit großzügigem Elternbereich mit Ankleideraum und Südbalkon sowie zwei weiteren Zimmern, einem geräumigen Bad und einer Abstellkammer mit Heizungsanlage
  • wohnliches Untergeschoss mit aufwendigen weißen Kassetten-Wandvertäfelungen sowie Einbauschränken, Heizkörpern, Telefon- und TV-Anschlüssen
  • mehrere große Untergeschossräume (mögliche Arbeits - oder Gästezimmer)

Ausstattung

  • sehr gepflegte Austattung
  • Terracotta-Fliesen und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Pitchpine-Dielen im Obergeschoss
  • helle Bodenfliesen im Untergeschoss Kassetten-Schiebetüren zwischen Küche-, Ess- und Wohnbereich, Kamin mit klassischer Naturstein-Einfassung
  • hochwertige Küche der Marke SieMatic mit Holzeinbauten im Landhausstil
  • Kochinsel und 4 cm massive Granitarbeitsplatten
  • weißes Gäste-Duschbad
  • Bad im Obergeschoss mit schwarzem Granit-Boden, Fußbodenheizung sowie Dusche und Wanne
  • maßgefertigte Einbauten im ganzen Haus
  • Alarmanlage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ELB23550
Kaufpreis € 1.495.000,–
Wohnfläche ca. 160 m² zzgl. ca. 95 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss
Grundstücksgröße ca. 1.550 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1999
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 70.00 kWh/(a*m²)
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
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Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Berufskammer: IHK Hamburg

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