Neuwertiges Townhouse nahe der International School of HamburgHamburg / Groß-Flottbek

€ 985.000,–

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Standort Hamburg-Blankenese
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-86 68 000 0
Objekt ID DC-ELB23322
Kaufpreis € 985.000,–
Wohnfläche ca. 132 m² zzgl. ca. 48 m² Nutzfl.
Grundstücksgröße ca. 300 m²

Lagebeschreibung

  • im beliebten Elbvorort Groß Flottbek nahe der Elbe und vieler Parkanlagen
  • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen ELBE-Einkaufszentrum, in der bekannten Waitzstraße in Othmarschen, im Dorfkern von Nienstedten, in der Blankeneser Bahnhofstraße
  • die Internationale Schule sowie die Grundschule und Kita Windmühlenweg fußläufig erreichbar, weitere verschiedene Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und Christianeum in Othmarschen sowie das Jenisch-Gymnasium in Klein Flottbek schnell erreichbar
  • Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Hockey, Reiten, Polo, Segeln und Golf in der Umgebung
  • sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt durch die S-Bahnhöfe Othmarschen und Klein Flottbek sowie diverse Buslinien

Objektbeschreibung

  • modernes Stadthaus mit weiß verputzter Fassade (Wärmedämmverbundsystem) und anthrazit-farbenen Holzfenstern (einbruchhemmende Fenster und Rollläden im Erdgeschoss)
  • Untergeschoss, Erd- , Ober- und Staffelgeschoss
  • Erdgeschoss mit großem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Südterrasse
  • Obergeschoss mit zwei Zimmern, Bad und kleiner Abstellkammer
  • Staffelgeschoss mit Elternbereich, Ankleide und Bad, Süd-Dachterrasse
  • wohnliches Untergeschoss mit Abstellräumen
  • Aufteilung nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz)
  • monatliches Wohngeld ca. EUR 120,-
  • Carport

Ausstattung

  • edle Eichen-Dielen in Erd-, Ober- und Staffelgeschoss
  • Fußbodenheizung
  • hohe Deckenhöhen (ca. 2,70 m im Erdgeschoss, ca. 2,60 m im Staffelgeschoss)
  • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten
  • Kaminanschluss
  • hochwertige offene Einbauküche von der Firma „Lebenstraum“ mit elektrischen Geräten
  • weißes Gäste-WC
  • zwei weiße Bäder im Obergeschoss und Staffelgeschoss
  • Eichenholz-Treppen
  • Süd-Terrasse und Süd-Garten (Sondernutzungsrecht)
  • Staffelgeschoss mit Dachterrasse
  • Alarmanlage
  • Untergeschoss mit den üblichen Abstellräumen und einem wohnlich gestalteten Raum

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ELB23322
Kaufpreis € 985.000,–
Wohnfläche ca. 132 m² zzgl. ca. 48 m² Nutzfl.
Grundstücksgröße ca. 300 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2013
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 39.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

Sie finden uns auch in Blankenese:
Büro Blankenese
Blankeneser Bahnhofstraße 7
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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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Hamburg-Othmarschen
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