Modern ausgestattetes Mehrfamilienhaus in Adresslage zur KapitalanlageHamburg / Othmarschen

€ 2.950.000,–

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Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-89 71 31 0
Objekt ID 22557
Kaufpreis € 2.950.000,–

Lagebeschreibung

  • Adresslage an der renommierten Elbchaussee im beliebten Elbvorort Othmarschen
  • die Elbe und verschiedene Parkanlagen in wenigen Fußminuten erreichbar
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der bekannten Waitzstraße, in der Liebermannstraße sowie im ELBE-Einkaufszentrum
  • verkehrsgünstige Anbindung an die A7 durch die Anschlußstelle Othmarschen sowie an die Innenstadt durch den S-Bahnhof Othmarschen sowie diverse Buslinien
  • diverse Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
  • verschiedene Schultypen sowie die Internationale Schule schnell erreichbar

Objektbeschreibung

  • Baujahr 1910, 1960 Erweiterung
  • 2009/10 Kernsanierung (Aufstockung Staffelgeschoss)
  • fünf Wohneinheiten (zwei im Hochparterre, zwei im Obergeschoss und ein Penthouse)
  • Doppelgarage mit direktem Zugang vom Haus
  • gepflegtes und pflegeleicht angelegtes Grundstück
  • Gaszentralheizung von 2009/10
  • Gesamtgrundstück 1.700 m² (nach WEG geteilt)
  • Gesamtwohnfläche ca. 586 m²

Derzeit sind bis auf das Penthouse alle Wohnungen mit unbefristeten Mietverträgen vermietet. Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf derzeit EUR 68.556,- p.a.. Für das Penthouse wäre nach der aktuellen Marktlage und den gesetzlichen Rahmenbedingungen eine Jahresnettokaltmiete von EUR 25.680,- erzielbar.

Ausstattung

  • edles Parkett in allen Wohnungen
  • lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit Zugang zum Balkon bzw. zur Dachterrasse mit Bangkirai-Belag
  • Wohnküchen mit hochwertigen weißen bzw. grauen Einbauten sowie Elektrogeräten
  • großzügige Designerbäder (Philippe Starck)
  • Gäste-WC bzw. Gäste-Duschbäder
  • hochwertige Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
  • weiße Holzfenster
  • Fußbodenheizung in den Bädern und im Penthouse
  • regulierbare Lüftungsanlage mit Zuluft über Wärmetauscher im Penthouse und in zwei Wohneinheiten
  • Videosprechanlage
  • Waschmaschinenanschluss in den Bädern bzw. Hauswirtschaftsraum (Penthouse)
  • separater Kellerraum je Wohnung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 22557
Kaufpreis € 2.950.000,–
Wohnfläche ca. 586 m²
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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