Liebevoll renovierte weiße VillaHamburg / Groß-Flottbek

€ 2.480.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hamburg-Blankenese
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-86 68 000 0
Objekt ID DC-ELB22985
Kaufpreis € 2.480.000,–
Wohnfläche ca. 220 m² zzgl. ca. 130 m² Nutzfläche im Souterrain
Grundstücksgröße ca. 861 m²

Lagebeschreibung

  • begehrte Villenlage im sehr gefragten Elbvorort Groß Flottbek nur eine Fußminute von den Geschäften der beliebten Einkaufsstraße entfernt
  • die Elbe und viele Parkanlagen in der Nähe
  • sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station und Busbahnhof Othmarschen sowie die schnell erreichbare Autobahn A 7
  • Grundschule Klein Flottbeker Weg, Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum, das Jenisch-Gymnasium sowie die Internationale Schule in der Nähe
  • vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf, u.a. im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, im Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein

Objektbeschreibung

  • ca. 861 m² Grundstück, fast uneinsehbar von Ziersträuchern und altem Baumbestand umrahmt
  • klassische weiße Altbau-Villa von 1902
  • 2010/11 umfassend renoviert, u.a. neue Wasser- und Elektroleitungen, neue weiße Holzfenster, neues Schieferdach mit Kaltdachdämmung, neue Flachdächer mit Isolierung und Dämmung, neu verputzte Hausfassade, neue Bäder, Gäste-WC und Küchen, Obergeschoss mit neuer Warmwasser-Aufbereitung, Heizkörper und -rohre, Untergeschoss mit neuer Drainage, isolierten und gedämmten Wänden, Hochparterre mit neu gestalteter Süd-Ost-Terrasse und Glasdach, neue Konstruktion von Garten-Terrasse und Balkon mit Holzbeplankung
  • liebevolle Aufarbeitung der historischen Stilelemente, u.a. originales Treppenhaus mit Bleiglasfenstern, Stuck, Kassettentüren, Parkett- und Pitchpineböden, Innenwände und Decken mit Anti-Riss-Vlies versehen, verputzt und mit Biofarbe gestrichen
  • Untergeschoss mit Zugang zu der Garage mit zwei Stellplätzen

Ausstattung

  • geölte Parkett- und Pitchpine-Böden
  • originale Schiebe- und Zimmertüren
  • helle Wohnküche im Hochparterre, Küchenpantry im Obergeschoss
  • zwei Bäder und Gäste-WC
  • Sibirische Lärche-Dielen auf Garten-Terrasse und Garten-Balkon
  • Ölzentralheizung von 2008

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ELB22985
Kaufpreis € 2.480.000,–
Wohnfläche ca. 220 m² zzgl. ca. 130 m² Nutzfläche im Souterrain
Grundstücksgröße ca. 861 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1902
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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