Idyllisch gelegene Haushälfte in ElbnäheHamburg / Rissen

€ 1.280.000,–

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Standort Hamburg-Blankenese
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-86 68 000 0
Objekt ID DC-ELB24230
Kaufpreis € 1.280.000,–
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 830 m²

Lagebeschreibung

  • gesuchte Villenstraße im Landschaftsschutzgebiet an der Tinsdaler Heide, in unmittelbarer Nähe zur Elbe und zum Elbstrand Wittenbergen im beliebten Elbvorort Rissen
  • wunderschöner Blick vom Dachgeschoss auf die Elbe
  • das Landschaftsschutzgebiet „Die Wittenbergener Heide“, der Ortskern von Rissen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Rissen sowie mehrere Buslinien schnell erreichbar
  • das Pferdegestüt Idee, diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Reiten, Tennis, Hockey sowie der renommierte Golfclub Falkenstein in unmittelbarer Nähe
  • alle Schultypen und Kindergärten in der nahen Umgebung

Objektbeschreibung

  • 2016 renovierte Haushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. ca. 42 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss (wunderschöner Blick vom Dachgeschoss auf die Elbe)
  • weißes Klinkergebäude im charmanten Landhausstil mit weißen Holzsprossenfenstern, hellgrauen Fensterläden, Rundgauben sowie gemeinsamem Eingangsbereich für beide Haushälften
  • Erdgeschoss mit großem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugängen zur großzügigen Süd-Ost-Terrasse und dem Garten, geräumiger Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche
  • Obergeschoss mit drei Zimmern und zwei Bädern
  • Dachgeschoss mit zwei Zimmern
  • vollunterkellertes Untergeschoss mit Mehrzweckraum und üblichen Abstellräumen
  • freistehende Garage mit Spitzboden
  • Stellplatz im Vorgarten
  • ca. 830 m² großes parkähnliches und weitgehend naturbelassenes Süd-Grundstück mit Rasenflächen und Ziersträuchern

Ausstattung

  • sehr gepflegte Ausstattung
  • edles Eichenparkett im Wohn- und Essbereich
  • französischer Kamin
  • weiße Bodenfliesen in den übrigen Räumen
  • helle Küche
  • helles Gäste-WC
  • edle Eichendielen im Ober- und Dachgeschoss
  • Bäder mit hellem Marmor und Fußbodenheizung
  • Alarmanlage
  • Brennwert-Gaszentralheizung von 2005

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ELB24230
Kaufpreis € 1.280.000,–
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 830 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1986
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 167.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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