Für Kapitalanleger: Moderne Dachgeschosswohnung in begehrter WohnlageSeevetal / Hittfeld

€ 390.000,–

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Standort HH-Nordheide
Hamburg-Nordheide
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+49 4181 21 82 0
Objekt ID DC-NOR5252
Kaufpreis € 390.000,–
Wohnfläche ca. 108 m²

Lagebeschreibung

  • in ruhiger Lage gelegen, sowohl der Hittfelder Ortskern sowie auch der Bahnhof-Hittfeld sind vom Objekt aus in wenigen Minuten zu erreichen
  • Hittfeld bietet u.a. Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, vielfältige Gastronomie, ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten sowie sämtliche Schulzweige
  • sehr gute Anbindung nach Hamburg über die A1 oder die A7

Objektbeschreibung

  • massive Bauweise
  • sehr gepflegte Gesamtanlage
  • 2. Obergeschoss/Endetage
  • großzügiger Süd-Balkon mit Abseite
  • Holzfenster mit z.T. manuellen Rollläden
  • großer Kellerraum zzgl. Gemeinschaftsräume (große Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller mit Außenzugang)
  • Stellplatz in der Tiefgarage
  • Jahresnettokaltmiete EUR 11.760,-

Ausstattung

  • gepflegte, moderne und gehobene Ausstattung
  • Renovierung im Jahr 2014: neues Bad, Gäste-WC, Küche und Bodenbeläge
  • Designbelag oder helle Fliesen als Bodenbelag
  • die offene Einbauküche des namhaften Herstellers ALNO ist mit einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet, wie z.B. Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
  • das Bad en Suite mit großzügiger Dusche sowie das Gäste-WC sind hell gefliest und mit Duravit-Sanitärobjekten versehen
  • Fußbodenerwärmung und ein Handtuchheizkörper sind im Duschbad vorhanden
  • Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden
  • Gegensprechanlage
  • 2 Abstellräume

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-NOR5252
Kaufpreis € 390.000,–
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1977 / 2014 renoviert
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 273.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Nordheide (Alexander Wünsche Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Herrenheide 22 // 21244 Buchholz,
Tel: +49 4181 21 82 0 // Fax: +49 4181 978 60

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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