Zeitloses EinfamilienhausRosengarten / Neu-Eckel

€ 329.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Nordheide
Hamburg-Nordheide
//
+49 4181 21 82 0
Objekt ID DC-NOR5291
Kaufpreis € 329.000,–
Wohnfläche ca. 131 m²

Lagebeschreibung

  • Neu-Eckel ist ein Ortsteil der beliebten Gemeinde Rosengarten
  • unmittelbar am Südrand der Hansestadt Hamburg gelegen
  • gute Infrastruktur befindet sich in Klecken: Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Gastronomien
  • Bahnhof Klecken (Metronom Hamburg-Buchholz) ist ebenso gut erreichbar
  • gute Erreichbarkeit der Autobahn A 261, A1, und A7 sowie die Nähe zu Hamburg
  • Grundschulen und Kindergärten sind vorhanden, weiterführende Schulen in Nenndorf, Hittfeld und Buchholz

Objektbeschreibung

  • erbaut wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit klassischer Satteldacheindeckung und Teilkeller im Jahr 1928 auf einem ideell geteilten ca. 774 m² großen Grundstück
  • seit 2012 sind umfassende Sanierungsarbeiten ausgeführt worden: unterkellerter Hausbereich wurde aufgegraben und abgedichtet, ein Kellerraum wurde neu geschaffen und der Kelleraussengang erneuert, die Dachgeschosswände des Wohnteils wurden neu aufgebaut, Geschossdeckendämmung zum Dachboden, drei Außenwände wurden neu verfugt und eine Hohlraumdämmung vorgenommen, sämtliche Fenster und Türen wurden neu lackiert, die Haustür wurde erneuert
  • pflegeleicht angelegte Gartenanlage
  • Terrasse mit guter Sonnenausrichtung
  • Garagengebäude sowie ein Carportstellplatz

Ausstattung

  • als Bodenbeläge wurden Holzdielen, Laminat und Fliesen verlegt
  • original Holztüren aus dem Baujahr in weiß gestrichen
  • Herzstück des Hauses ist die geräumige Wohnküche, der Einbau der Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten erfolgte im Jahr 2017
  • das Duschbad im Erdgeschoss und das Vollbad im Dachgeschoss präsentieren sich zeitlos in hellen Tönen
  • Ölzentralheizung der Firma Buderus (Bj. 1987) mit direkter Warmwasseraufbereitung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-NOR5291
Kaufpreis € 329.000,–
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstücksgröße ca. 774 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1928
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 425.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Nordheide (Alexander Wünsche Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Nordheide
Hamburg-Nordheide
//
+49 4181 21 82 0