Reetdachimmobilie mit Potential - Platz für eigene Ideen - vielseitige Wohn- u. NutzungsmöglichkeitNeu Wulmstorf / Daerstorf / Tempelberg

€ 749.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Nordheide
Hamburg-Nordheide
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+49 4181 21 82 0
Objekt ID DC-NOR5396
Kaufpreis € 749.000,–
Wohnfläche ca. 440 m²
Grundstücksgröße ca. 9.985 m²

Lagebeschreibung

  • Randlage von Neu Wulmstorf / OT Daerstorf / Tempelberg
  • ca. 3 Kilometer von Daerstorf entfernt
  • Elstorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
  • Neu Wulmstorf für den erweiterten Einkaufsbedarf, Ärzte in 10 Fahrminuten erreichbar
  • Grundschule und Kindergarten in Elstorf vorhanden
  • weiterführende Schulen in Neu Wulmstorf oder Hollenstedt werden mit dem Schulbus angefahren
  • sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz und Waldgebiete Staatsforst Rosengarten

Objektbeschreibung

  • Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten
  • Aufteilung wie Reihenhauscharakter
  • Baujahr ca. 1960
  • Wohnfläche gesamt rd. 440 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche und Ausbaureserve
  • ca. 9.985 m² Grundstück als Wald-, Gebäude-, Frei- und Wasserfläche ausgewiesen
  • Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich
  • Potential, viel Freiraum für die Gestaltung von eigene Möglichkeiten
  • Pferdehaltung möglich
  • Hauptwohnung ca.256 m² Wohnfläche
  • zwei Einliegerwohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche
  • Garagengebäude mit Platz für drei PKW´s
  • Ideal für Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendes Wohnen
  • auch als Ferienwohnungen möglich
  • eigener Fischteich

Ausstattung

  • jede Wohnung ist ausgestattet mit einem Bad und einer Küchenmöglichkeit
  • die Hauptwohnung verfügt über zwei Kamine und einer Loggia
  • zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse
  • überdachte Abstellflächen vorhanden
  • die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Oelzentralheizung, Bj. 2012
  • 5.000 Liter Kellertank
  • Bodenbeläge teilweise u.a.mit Naturstein wie Marmor, Terrakottaboden und Holzdielen versehen
  • Holzfenster, teilweise mit Holzaussenjalusien ausgestattet
  • Kleinkläranlage vorhanden
  • der Energieausweis ist angefordert

Sonstige Angaben

Beliebte und begehrte Wohnlage von Neu Wulmstorf / OT Daerstorf / Tempelberg

Daerstorf liegt am südwestlichen Rand von Hamburg in der Samtgemeinde Neu Wulmstorf - angrenzend an die Gemeinde Rosengarten, und bietet ländliche Idylle und den städtischen Wohnkomfort. Nach Neu Wulmstorf, Nenndorf, Buxtehude und Buchholz sind es nur kurze Wege.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie bekannte Restaurants sind im nahegelegenen Elstorf in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Elstorf. Weiterführende Schulen in Hollenstedt und Neu Wulmstorf werden von Elstorf aus bequem mit dem Schulbus angefahren. Hamburg und Bremen werden über die A1 (Anschlussstelle Rade) in wenigen Autominuten erreicht.

Verkehrsanbindungen sind aber auch durch die KVG / Globetrotter Busse gegeben. Der nächste Bahnhof mit HVV Anschluss ist direkt in Neu Wulmstorf.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-NOR5396
Kaufpreis € 749.000,–
Wohnfläche ca. 440 m²
Grundstücksgröße ca. 9.985 m²
Zimmeranzahl 14
Baujahr 1960
Stellplätze 11
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 6
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Nordheide (Alexander Wünsche Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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Hamburg-Nordheide
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