Luxuriöse und repräsentative Landhausvilla in ruhiger Waldrandlage in Bendestorf.Bendestorf

€ 2.390.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Nordheide
Hamburg-Nordheide
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+49 4181 21 82 0
Objekt ID DC-NOR5410
Kaufpreis € 2.390.000,–
Wohnfläche ca. 510 m²
Grundstücksgröße ca. 2.307 m²

Lagebeschreibung

  • Bendestorf, ein äußerst renommierter Ort in der Nordheide - südliches Einzugsgebiet von Hamburg
  • Bendestorf gehört zu der Samtgemeinde Jesteburg und liegt direkt am Naturschutzgebiet Klecker Wald
  • vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung (z.B. Reiten-, Tennisanlagen, Schwimmbäder, Golfplätze)
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Kindergarten und Grundschule im Ortskern
  • weiterführende Schulen oder erweiterte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Buchholz, Jesteburg oder Hittfeld
  • der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Buchholz oder Rosengarten-Klecken
  • Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt über die A1 (Anschlussstelle Hittfeld) aber auch über die A7 ( Anschlussstelle Ramelsloh oder Hittfeld) in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

  • begehrte Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet Klecker Wald
  • hervorragender Pflegezustand
  • hohe Privatsphäre
  • separates Garagengebäude für 3 Fahrzeuge
  • konventionelle und hochwertige Bauweise
  • Spa- Bereich mit Sauna und Sanarium
  • ca. 510 m² Wohnfläche
  • Einliegerwohnung im Souterrain

Ausstattung

  • Repräsentative Rondellauffahrt aus altem Meißner Granit
  • Eingangsbereich und Terrassen mit Granitplatten belegt
  • Nebengebäude mit Einliegerwohnung und beheizbarer Garage mit 3 Stellplätzen
  • Weiße und bodentiefe Holzsprossenfenster mit elektrischen Außenrollläden
  • Entrée mit einem Luftraum von ca. 6 Metern Höhe und Raumhöhen von ca. 2,90 Meter
  • Einbauküche von Miele mit Kücheninsel, Dampfgarer und Tellerwärmer
  • Masterschlafzimmer mit Ankleideraum und luxuriösem Badezimmer mit freistehender Badewanne mit Whirlpoolfunktion
  • Split-Level Bauweise im Wohn- und Essbereich
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Wintergarten
  • Kamin
  • Weinkeller
  • Solaranlage zur Unterstützung der Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung
  • Biokläranlage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-NOR5410
Kaufpreis € 2.390.000,–
Wohnfläche ca. 510 m²
Grundstücksgröße ca. 2.307 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 2003
Stellplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 99.51 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Nordheide (Alexander Wünsche Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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Hamburg-Nordheide
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