Landhausklassiker mit parkähnlich angelegtem Garten und WeideflächeHanstedt / Schierhorn

€ 745.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexander Wünsche
Alexander Wünsche
Hamburg-Nordheide
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04181-218223
Objekt ID DC-NOR5280
Kaufpreis € 745.000,–
Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. ca. 43 m² großem Hobbyraum im UG
Grundstücksgröße ca. 2.497 m²

Lagebeschreibung

  • in Schierhorn, einem ca. 8 km entfernten, idyllischen Ortsteil der Samtgemeinde Hanstedt, gelegen
  • 30 km nördlich liegt die Weltstadt Hamburg
  • benachbarte Orte sind Jesteburg, Holm, Holm-Seppensen sowie Buchholz in der Nordheide, hier befinden sich auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf, aber auch Ärzte und Apotheken
  • eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort
  • eine Musikschule und eine Grund- und Oberschule sind in Hanstedt vorhanden
  • die Gymnasien befinden sich in Buchholz und werden mit dem Schulbus angefahren
  • umfangreicher Freizeit- und Erholungswert

Objektbeschreibung

  • ca. 2.497 m² großes Grundstück zzgl. ca. 4.396 m² großer Weidefläche
  • parkähnlich angelegte Gestaltung und weitläufige Rasenfläche
  • der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail mit diversen Strauch- und Zierpflanzen angelegt
  • Süd-West-Ausrichtung
  • großzügige Terrassenflächen
  • massive Bauweise
  • dreifachverglaste Fenster
  • Alarmanlage und Blitzableiter
  • Garage nebst Abstellraum und Carport
  • ca. 298 m² Gebäudenutzfläche
  • 6 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können

Ausstattung

  • zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und ein einheitliches Farbkonzept
  • als Bodenbelag wurden helle Fliesen, Designboden oder Teppich verlegt
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Austritt auf die Terrassenflächen, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen und einen wunderschönen Blick in den Garten gewähren
  • die perfekt eingepasste Einbauküche im Landhausstil präsentiert sich zeitlos modern mit hellen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und hochwertigen Markenelektrogeräten
  • angrenzender Vorratsraum
  • Loggia
  • Vollbad und Duschbad
  • großzügiger Hobbyraum (ca. 43 m²) steht im Untergeschoss zur Verfügung
  • Gaszentralheizung des namhaften Herstellers Buderus
  • Fußbodenheizung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-NOR5280
Kaufpreis € 745.000,–
Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. ca. 43 m² großem Hobbyraum im UG
Grundstücksgröße ca. 2.497 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1984
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 150.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Nordheide (Alexander Wünsche Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Herrenheide 22 // 21244 Buchholz,
Tel: +49 4181 21 82 0 // Fax: +49 4181 978 60

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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Hamburg-Nordheide
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04181-218223