Gewerblich nutzbare Villa auf parkähnlichem Grundstück in AutobahnnäheSeevetal / Hittfeld

€ 1.300.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Nordheide
Hamburg-Nordheide
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+49 4181 21 82 0
Objekt ID DC-NOR5198
Kaufpreis € 1.300.000,–
Wohnfläche ca. 635 m²
Grundstücksgröße ca. 18.455 m²

Lagebeschreibung

  • in Emmelndorf gelegen
  • Emmelndorf verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind im benachbarten Hittfeld vorhanden
  • der Hittfelder Ortskern verfügt über eine sehr gute Infrasturktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen, als auch für den darüber hinausreichenden Bedarf
  • Sportbegeisterte treffen sich auf dem Hittfelder Golfplatz, im Hittfelder Hallen- und Freibad oder in den zahlreichen Fitness-Studios vor Ort
  • hervorragende Anbindung an Hamburg durch die Zugehörigkeit zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV), der nahegelegene Bahnhof in Hittfeld ist fußläufig zu erreichen
  • die Hamburger City ist in ca. 20 Autominuten über die A1 (BAB-Anschlussstelle Hittfeld) oder A7 (BAB-Anschlussstelle Fleestedt) zu erreichen
  • Die Autobahn A7 führt an der Nord-Ost-Seite des Grundstückes vorbei.

Objektbeschreibung

  • in massiver Kalksandsteinbauweise mit einem Vollkeller im Stil eines Herrenhauses errichtet
  • in den Jahren laufend renoviert
  • isolierverglaste Holzfenster versorgen sämtliche Zimmer mit viel Tageslicht
  • zwei Zwei-Zimmer-Einliegerwohnungen
  • verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
  • bei Bedarf kann die Raumaufteilung in vielen Bereichen verändert werden
  • auch für gewerbliche Zwecke nutzbar
  • teil erschlossen und vollständig eingefriedetes Grundstücksareal
  • weitläufige Rasenfläche
  • großzügig angelegter Teich
  • biologische Kläranlage
  • zwei Carports
  • 50 befestigte PKW-Stellplätze

Ausstattung

  • großzügige Eingangshalle
  • großzügiger Wohn-/ Essbereich, der durch eine Vielzahl zumeist bodentiefer Fenster optimal belichtet wird und einen wunderschönen Blick über das parkähnliche Grundstück bietet
  • Kamin
  • zahlreichen Zimmer und Bäder im Ober- und Dachgeschoss und auch zahlreiche Bäder
  • Bodenbeläge aus Pitchpine, Fliesen oder Teppichboden
  • Balkon und Terrasse

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-NOR5198
Kaufpreis € 1.300.000,–
Wohnfläche ca. 635 m²
Grundstücksgröße ca. 18.455 m²
Zimmeranzahl 16
Baujahr 1914
Stellplätze 52
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 50
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 91.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Nordheide (Alexander Wünsche Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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Hamburg-Nordheide
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