Exklusive Eichenfachwerkvilla auf herrlichem Grundstück - ein Haus mit Herz und Seele zum WohlfühlenEgestorf

€ 1.550.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexander Wünsche
Alexander Wünsche
Hamburg-Nordheide
//
04181-218223
Objekt ID DC-NOR5258
Kaufpreis € 1.550.000,–
Wohnfläche ca. 272 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Fläche im Spitzboden und in der Remise
Grundstücksgröße ca. 2.792 m²

Lagebeschreibung

  • direkt am Naturschutzpark Lüneburger Heide gelegen
  • hoher Freizeit- und Erholungswert: ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel Reiten, Fahrradfahren oder auch Wandern
  • der Barfußpark und das Naturschwimmbad ergänzen das Angebot an Freizeitmöglichkeiten
  • Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind in Hanstedt oder in Salzhausen mit dem Schulbus zu erreichen
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ebenfalls sonntags geöffnet), Banken, eine Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Metzger, zwei Friseure, zwei Landgasthöfe und eine Tankstelle mit Waschstraße befinden sich in der unmittelbaren Nähe. In 15 Minuten Entfernung befinden sich sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Ärzte
  • Lüneburg sowie Buchholz und Winsen sind nur ca. 20 bis 30 km entfernt, die Hamburger Innenstadt ist bequem über die A7 (Autobahnauffahrt Egestorf Richtung Hamburg/Hannover) in nur ca. 30 Autominuten zu erreichen (45 km)

Objektbeschreibung

  • ansprechende und hochwertige Gestaltung
  • in hochwertigster Bauweise im Jahr 2013 errichtet / Erstbezug 2014
  • roter "Sylter-Klinker" und Eichenfachwerk
  • mit roten Tondachziegeln eingedecktes Satteldach
  • dreifachverglaste Holzsprossenfenster
  • individuelle Inschriften im Fachwerk
  • vollständig ausgebauter Spitzboden
  • zwei Doppelgaragen (zzgl. Abstellfläche für Gartengeräte etc.) und vier Freiplätze
  • Remise mit ca. 175 m² Nutzfläche inkl. 2-Zimmer-Einliegerwohnung
  • repräsentative Auffahrt
  • Sackgassenlage
  • der stilvoll angelegte und sonnenverwöhnte Garten ist parkähnlich mit einer Rasenfläche angelegt und wird von einer gewachsenen Thujahecke und einem vielfältigen Bestand an diversen Strauch - und Zierpflanzen umrahmt bzw. unterteilt
  • elektrische Toranlage, komplett eingezäunt
  • hohe Privatsphäre durch ausgewogene Bepflanzung

Ausstattung

  • top gepflegte und hochwertige Ausstattung
  • lichtdurchflutetes Raumkonzept
  • schwedischer Kachelofen
  • Einbauküche des Herstellers Häcker ist mit weißen Hochglanzfronten, einer Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten, wie z.B. einem Induktionsherd, einem Dampfgarer und Tellerwärmer ausgestattet
  • großzügiger Wintergarten
  • drei Bäder und Gäste-WC
  • weitere Ausstattungsdetails sind die Lehm- und Strohwände, Boden- und Deckenspots, Holzfensterbänke, Hamburger Rahmen, die Alarmanlage oder auch die Gartenbewässerung
  • die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung des Herstellers Viessmann. Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss vorhanden

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-NOR5258
Kaufpreis € 1.550.000,–
Wohnfläche ca. 272 m² zzgl. wohnlich ausgebauter Fläche im Spitzboden und in der Remise
Grundstücksgröße ca. 2.792 m²
Zimmeranzahl 5 zzgl. 2 Zimmer in der Remise
Baujahr 2012 / Erstbezug 2013
Stellplätze 8
Anzahl der Freiplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 4
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Nordheide (Alexander Wünsche Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Herrenheide 22 // 21244 Buchholz,
Tel: +49 4181 21 82 0 // Fax: +49 4181 978 60

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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Alexander Wünsche
Hamburg-Nordheide
//
04181-218223