Ansprechende reetgedeckte Immobilie - Sylter Stil - exponierte Wohnlage in der NordheideBendestorf

€ 2.250.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Nordheide
Hamburg-Nordheide
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+49 4181 21 82 0
Objekt ID DC-NOR5458
Kaufpreis € 2.250.000,–
Wohnfläche ca. 354 m²
Grundstücksgröße ca. 4.915 m²

Beschreibung

Das elegante Reetdachanwesen befindet sich in exponierter Lage von Bendestorf mit Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Die einzigartige Lage, die anspruchsvolle und individuell geplante Architektur sowie der erstklassige dekorative Zustand machen die angebotene Immobilie im Sylter Stil zu einer absoluten Rarität. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.

Lagebeschreibung

  • Bendestorf, ein äußerst renommierter Ort in der Nordheide
  • im Landkreis Harburg und nur knapp 30 Autominuten von der Metropole Hamburg entfernt
  • direkt am Naturschutzgebiet Klecker Wald
  • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Krippe, Grundschule, Ärzte, vielfältige Gastronomie oder auch ein umfangreiches kulturelles Angebot sind vor Ort vorhanden
  • vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Reiten, Tennis, zwei 18-Loch-Golfplätze)
  • weiterführende Schulen oder erweiterte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Buchholz, Jesteburg oder Hittfeld
  • der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rosengarten-Klecken oder Buchholz.

Objektbeschreibung

  • ein Parkgrundstück mit Seltenheitswert
  • hohe Privatsphäre
  • komplett eingezäunt und nicht einsehbar
  • Schwimmbadbereich mit Trocken- und Dampfsauna
  • verschiedene Freisitze, teilweise überdacht, offen, Pavillon, Gartenhaus etc.
  • Doppelgarage direkt am Haus, separates Garagengebäude mit vier weiteren Stellplätzen
  • konventionelle und hochwertige Bauweise
  • weiße Holzsprossenfenster
  • hervorragender Pflegezustand
  • ca. 357,13 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, zusätzlich stehen ca. 110 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss zur Verfügung
  • Baujahr 1972, seit 1993 ständig saniert und Wertverbessert

Ausstattung

  • hochwertige, edle Ausstattung und schönen Schreinerarbeiten
  • der erstklassige dekorative Zustand machen dieses elegante Landhaus zu einer absoluten Rarität
  • perfekt eingepasste, hochwertige Einbauküche mit Wohnküchencharater
  • diverse Terrassenbereiche rund um das Haus
  • zwei hochwertige Kachelöfen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre
  • die Bäder präsentieren sich in einem eleganten Stil
  • hochwertige Holzeinbauten im Ankleidezimmer
  • Hamburger Fußleisten
  • großzügiger Wellnessbereich im Erdgeschoss
  • Gaszentralheizung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-NOR5458
Kaufpreis € 2.250.000,–
Wohnfläche ca. 354 m²
Grundstücksgröße ca. 4.915 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1972
Stellplätze 8
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 6
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 191.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Nordheide (Alexander Wünsche Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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Hamburg-Nordheide
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