Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung// Erstbezug im gefragten Neubauprojekt "KPTN"Hamburg, HafenCity

€ 1.189,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Hafencity
Hamburg Hafencity
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+49 40-70 38 38 40
Objekt ID DC-HAF-H2.02.02
Miete € 1.189,– / Monat
Wohnfläche ca. 55,3 m²

Beschreibung

Im Herzen der Hamburger HafenCity - unweit der historischen Speicherstadt und Elbphilharmonie gelegen - bietet sich eine Symbiose aus Wohnkomfort und Qualität: Das Überseequartier. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die belebte Innenstadt oder können den Tag bei einem Spaziergang entlang der Elbe ausklingen lassen. Das Quartier erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs und besonders bietet es Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung vom hektischen Stadtleben und das obwohl Sie als Bewohner der HafenCity Teil eines der größten städtebaulichen Projekte Europas sind.

Lagebeschreibung

  • KPTN, im Herzen der HafenCity, Nachbar der Speicherstadt und Elbphilharmonie
  • Vielzahl an Geschäften, exklusiven Restaurants und gemütlichen Cafés
  • Optimale Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Alnatura, Rossmann, Bäcker, etc.)
  • PRIME TIME Fitnessstudio auf dem Überseeboulevard
  • Schule, Kindergarten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen in naher Umgebung
  • Hamburger Rathaus und Innenstadt fußläufig zu erreichen
  • Diverse Buslinien und die U-Bahnlinie „U4“ bieten eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz (ca. 4 min / 1 Haltestelle zum Jungfernstieg)
  • Der einladende Lohsepark und Baakenpark sind fußläufig zu erreichen

Objektbeschreibung

  • Das Projekt KPTN verleiht der HafenCity mit seinem bisher einzigartigen Charakter ein neues, beispielloses Quartier, welches besonders Familien einen ruhigen Ort inmitten Hamburgs schafft und durch das luxuriöse, hauseigene Astor-Kino sowie ein vielfältiges Geschäfts- und Restaurantangebot komplementiert wird
  • Bereits das Durchschreiten der Gebäude-Entrées bietet ein erstklassiges Erlebnis durch das moderne und edle Design mittels handverlesener Materialien und Einbauten
  • Insgesamt werden im KPTN 156 exklusive Mietwohnungen realisiert, die sich in vier Kategorien unterteilen lassen: Penthouses, Apartments, Studios und Gardenflats
  • Insbesondere die Gardenflats brillieren durch ihren direkten Übergang von der privaten Terrasse auf den idyllisch begrünten, ruhigen Innenhof
  • Jede einzelne der zwischen ca. 40 - 120 m² großen Wohnungen bietet ein unverwechselbares Raumgefühl gepaart mit hochwertigster Ausstattung
  • Neben einer Tiefgarage werden auch komfortable Fahrradstellplätze realisiert
  • Als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben wird eine begrünte Gemeinschaftsdachterrasse angelegt, die auch Eltern mit Kindern einen einzigartigen Spielplatz mit atemberaubendem Blick auf die gesamte Stadt bietet
  • „Urban gardening lofts“ private Dachgärten mit eigener Laube auf Option anmietbar

Ausstattung

  • 2. Obergeschoss
  • Bodentiefe Panoramafenster
  • Edle Holzdielen
  • Exklusive Einbauküche von Hummel mit marmorierter Arbeitsplatte, Markengeräte der Firma Constructa und Bronze-Armaturen
  • Hochwertige, maßangefertigte Tischlereinbauten
  • Designer-Bad- und Küchenarmaturen von Hans Grohe
  • Hochwertige Boden- und Wandfliesen im Stil "Fawn Core" im Badezimmer
  • Stilvolles Beleuchtungskonzept im Bad und im Flurbereich
  • Ca. 8 m² großer Balkon mit einer Ost-Ausrichtung
  • Großzügig bemessene Deckenhöhe von ca. 2,72 m
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden

Sonstige Angaben

Weitere Grundrisse und Informationen zu unserem Neubauprojekt "KPTN" finden Sie direkt auf der Homepage: www.kptn-hh.de

Mietbeginn: 01.01.2019

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAF-H2.02.02
Miete € 1.189,– / Monat
Wohnfläche ca. 55,3 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2018
Nebenkosten € 194,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3 Nettokaltmieten
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 42.27 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Hafencity

Dahler & Company // Hamburg HafenCity

Großer Grasbrook 9 // 20457 Hamburg,
Tel: +49 40-70 38 38 40 // Fax: +49 40-70 38 38 420

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Hafencity

Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Projektmarketing GmbH
Vertretungsberechtigte: Manuela Bischke
Handelsregister: Hamburg, HRB 74 223
USt.Id.: DE 205186043
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Eimsbüttel, Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Transparenzpflichten Standort HafenCity (PDF)

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Standort HH-Hafencity
Hamburg Hafencity
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+49 40-70 38 38 40