Wunderschön sanierte Erdgeschosswohnung nahe der ApostelkircheHamburg Eimsbüttel

€ 279.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
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+49 40-740 42 69-0
Objekt ID DC-EIM278
Kaufpreis € 279.000,–
Wohnfläche ca. 47,2 m²

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Straße im Herzen von Eimsbüttel in unmittelbarar Umgebung der Apostelkirche.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sowie kleine Geschäfte und Schulen unterschiedlichen Bildungsstandards befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die Anbindung an die Autobahn A 7 und A 23 sowie das öffentliche Verkehrsnetz in die Hamburger City sorgen für eine optimale Infrastruktur. Die U-Bahn Haltestellen Osterstraße und Lutterothstraße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Jugendstilgebäude wurde ca. 1912 errichtet und umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wird laufend durch die Eigentümergemeinschaft instand gehalten.

Die frisch sanierte, ca. 51 qm große Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 nach vorne gelegene Zimmer und eine ca. 12 qm große Wohnküche. In der Küche wurde ein wunderschöner Fliesenboden sowie eine ausgefallene mattschwarze Küchenzeile integriert.

Das ebenfalls komplett neue Badezimmer bietet eine große Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung und ist mit modernen Fliesen sehr ansprechend gestaltet.

Die Wohnung verfügt noch über einen Parkettfußboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur.

Im Rahmen der Sanierung wurde zudem die Elektrik in der Wohnung erneuert sowie alle Innenwände gespachtelt und mit Malervlies tapeziert.

Eine tolle Wohnung mit vielen Optionen: Ideal für Alleinwohnende oder ein Paar, aber auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Ausstattung

  • 2 Zimmer (ca. 10 und 16 qm groß)
  • großzügige Wohnküche mit ausgefallener Küchenzeile inklusive Herd/Backofen und Spülmaschine
  • modernes Tageslichtbad mit großer Dusche
  • Elektrik in der Wohnung komplett erneuert
  • neue Gas-Etagenheizung
  • alle Wände gespachtelt und mit Malervlies tapeziert
  • neuer Parketfußboden
  • neue Fliesen in der Küche
  • Deckenspots im Flur und im Bad
  • großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss
  • Denkmalschutz

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-EIM278
Kaufpreis € 279.000,–
Wohnfläche ca. 47,2 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1912
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 93.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel (Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel

Dahler & Company // Hamburg Eimsbüttel

Bismarckstraße 130 // 20253 Hamburg,
Tel: +49 40-740 42 69-0 // Fax: +49 40-740 42 69-10

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296

Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ, 
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

Transparenzpflichten Standort Hamburg-Eimsbüttel (PDF)

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