Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung über 2 EbenenHamburg Lokstedt

€ 790.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
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+49 40-740 42 69-0
Objekt ID DCEIM174
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 145 m²

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage am Rande des beliebten Zylinderviertels im Herzen von Lokstedt. Das Wohngebiet zwischen dem Grandweg und dem Lokstedter Steindamm war das erste größere Einzelhausgebiet Hamburgs und ist bereits im 19. Jahrhundert entstanden.
 
Das Umfeld bietet ein ruhiges Wohnen in zentraler Lage zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel.

Die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf wird durch Schulen, Restaurants, Kindergärten und Arztpraxen gekennzeichnet. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Sowohl der Hamburger Flughafen „Helmut Schmidt“ als auch die Autobahnen 7 und 23 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von der Adresse nicht täuschen: Diese Wohnung liegt sehr ruhig und mit einem wunderschönen Blick ins Grüne in der 2. Reihe des Lokstedter Steindamms und bietet ein hervorragendes Umfeld für eine kleine Familie oder ein Paar. Auf ca. 145 qm Wohnfläche verteilen sich 3,5 helle und großzügig geschnittene Zimmer.

Über das Treppenhaus mit Fahrstuhl gelangen Sie in den 2. Stock. Auf dieser Ebene befindet sich das großzügige ca. 40 qm große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die große Küche mit separatem Essplatz, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluß sowie ein Gäste-WC. Über das interne Treppenhaus erreicht man den 3. Stock. Hier befinden sich das bis in den Giebel offene Schlafzimmer, das im Jahr 2015 komplett renovierte Badezimmer sowie ein weiteres, ca. 28 qm großes Zimmer, das sich ideal entweder als Kinderzimmer oder als Büro eignet.

Die Wohnung ist sehr hell und befindet sich wie das gesamte Haus in einem guten Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCEIM174
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 145 m²
Zimmeranzahl 3,5
Baujahr 1995
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 20.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 120.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel (Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel

Dahler & Company // Hamburg Eimsbüttel

Bismarckstraße 130 // 20253 Hamburg,
Tel: +49 40-740 42 69-0 // Fax: +49 40-740 42 69-10

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296

Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ, 
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

Transparenzpflichten Standort Hamburg-Eimsbüttel (PDF)

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Hamburg-Eimsbüttel
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