Rarität: Großzügige Altbauwohnung mit klassischen Stilelementen!Hamburg Eimsbüttel

€ 1.150.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
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+49 40-740 42 69-0
Objekt ID DCEIM201
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 168 m²

Lagebeschreibung

Eimsbüttel - eine der gefragtesten Adresslagen der Hamburger Innenstadt!

Ideal für Familien und Menschen, die das urbane aber trotzdem erholsame Leben zu schätzen wissen.

In fußläufiger Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schulzweige, diverse Kultur- und Sportangebote sowie eine vielfältige Restaurant- und Kneipenszene. Kurzum alles, was das Leben in einer Großstadt an Lebensqualität zu bieten hat. Auch der nahegelegene Isemarkt ist gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten liegt der Eimsbütteler Park mit dem Weiher quasi vor der Tür! Auch die Nähe zum Isebekkanal ist hervorzuheben.

Die Immobilie steht in einer schönen Straße, welche vor allem durch repräsentative Altbau-Häuser geprägt ist.

Objektbeschreibung

Dieses imposante Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 erbaut und entspricht heutigen Standards und Anforderungen. Unter anderem wurde ein Fahrstuhl eingebaut, die Balkone sowie das Dach erneuert und eine Gas-Zentralheizung eingebaut.

Innerhalb der Wohnung finden sich noch die wunderschönen Stilelemente, wie z.B. gut erhaltener Stuck, Fischgrät Eichenparkett und Holzdielen, Türen und Zargen, gusseiserne Heizkörper sowie ein alter Kachelofen.

Die Wohnung, welche im 1. Obergeschoss gelegen ist, verfügt über einen großzügigen Wohn- /Essbereich, welcher sich auf zwei sehr große Zimmer verteilt und über Zutritt zu einem der beiden Balkone verfügt.

Drei weitere Räume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sodass auch eine große Familie hier genug Platz zum Wohlfühlen hat. Die Wohnung ist mit einer hellen Küche mit gesonderter, sehr geräumiger Speisekammer ausgestattet. Nach Süden bietet sich vom zweiten Balkon ein Blick in den schönen, ruhig gelegenen Garten.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung vom jetzigen Eigentümer modernisiert: Die Elektrizität und Verkabelung sowie die Küche, Bad und Gäste-WC wurden rundum erneuert. Das Design der Ausstattung befindet sich auf modernstem Stand.

Eine Innenbesichtigung dieser imposanten Immobilie wird dringend empfohlen!

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCEIM201
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 168 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1905
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 153.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel (Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel

Dahler & Company // Hamburg Eimsbüttel

Bismarckstraße 130 // 20253 Hamburg,
Tel: +49 40-740 42 69-0 // Fax: +49 40-740 42 69-10

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296

Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ, 
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
//
+49 40-740 42 69-0