Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Sanierte 2-3 Zimmer Eigentumswohnungen in EimsbüttelHamburg Eimsbüttel

€ 290.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
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+49 40-740 42 69-0
Objekt ID DCEIM168_3
Kaufpreis € 290.000,–
Wohnfläche ca. 49 m²

Lagebeschreibung

Die von uns angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Herzen des Hamburger Stadtteils Eimsbüttel. Eimsbüttel gehört zu den beliebtesten und vor allem bevorzugten Wohngegenden der Hansestadt. Der Stadtteil ist geprägt durch seine Altbauten, die beschaulichen Innenhöfe und viele Grünflächen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen Boutiquen zum Einkaufen und Bummeln ein. Schöne Restaurants, Szene-Cafe`s und angesagte Bars gehören ebenfalls zum Umfeld, ebenso Schulen, Kindergärten und Ämter. Besonders hervorzuheben im Hinblick auf die Vermietbarkeit ist die Nähe zur Osterstraße. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht werden. Die U-Bahn-Station Lutterothstraße liegt nur ca. 200 m entfernt, auf die westliche Autobahn A7 gelangen Sie über die nahegelegene Anschlussstelle Stellingen in ca. 5 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Die Wohnungen verfügen über zwei oder drei Zimmer, Küche, Badezimmer und einen nach Westen ausgerichteten Balkon und wurden 2017 vollständig saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2003), die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis nach EnEV2009 liegt vor.

Ausstattung

  • vollständig saniert
  • Balkon
  • Abstellraum im Keller
  • Küche vorbereitet
  • Wände tapeziert und hell gestrichen
  • Downlights im Flur und in den Bädern
  • Geschmackvoller Boden in Holzoptik
  • Bad mit Badewanne

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCEIM168_3
Kaufpreis € 290.000,–
Wohnfläche ca. 49 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1957
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 179.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel (Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel

Dahler & Company // Hamburg Eimsbüttel

Bismarckstraße 130 // 20253 Hamburg,
Tel: +49 40-740 42 69-0 // Fax: +49 40-740 42 69-10

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296

Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ, 
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Hamburg-Eimsbüttel
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