Für die ganze Familie: Modernes Wohnen über den Dächern von Eimsbüttel!Hamburg Eimsbüttel

€ 795.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
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+49 40-740 42 69-0
Objekt ID DCEIM131
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 142 m²

Lagebeschreibung

Eimsbüttel - eine der gefragtesten Adresslagen Hamburgs. Ideal für Menschen, die das urbane Leben einer Großstadt zu schätzen wissen. Alle Schulformen sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist, dass die Wohnung im Einzugsgebiet der drei beliebten Hamburger Gymnasien, Helene-Lange-Gymnasium, Kaiser-Friedrich-Ufer Gymnasium und dem Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Schlump sowie die Buslinien 4, 181 und 603 sehr gut.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine vielfältige Restaurant- und Kneipenszene, zahlreiche Boutiquen sowie diverse kulturelle Angebote. Kurzum alles, was das Leben in einer Großstadt an Lebensqualität zu bieten hat.

Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 15 Minuten, bis zum Flughafen sind es ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt und hoch über den Dächern Eimsbüttels wurde diese großzügige Dachgeschosswohnung in den Jahren 2007/2008 errichtet. Die Wohnung bietet mit 5 Zimmern und ca. 141 qm Wohnfläche viel Platz.

Über einen großzügigen Flurbereich gelangt man in das Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Hieran schließen sich die Küche und die ca. 10 qm große Loggia an. Diese bietet ruhige Sonnenstunden und genug Platz.

Die Wohnung bietet durch die Vielzahl der Zimmer verschiedene Optionen zur Nutzung, ob für eine Familie mit zwei bis drei Kindern oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Die gesamte Wohnung ist mit einem dunklen Parkettfußboden ausgelegt. Eine moderne, helle Einbauküche und hochwertige, sehr ansprechende Bäder runden dieses Angebot ab.

Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCEIM131
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 142 m²
Zimmeranzahl 5 zzgl. Hauswirtschaftsraum
Baujahr 1922 / 2008
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 158.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel (Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel

Dahler & Company // Hamburg Eimsbüttel

Bismarckstraße 130 // 20253 Hamburg,
Tel: +49 40-740 42 69-0 // Fax: +49 40-740 42 69-10

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296

Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ, 
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
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