Der Schanze ganz nah // Attraktiv sanierte 2-Zimmer-WohnungenHamburg Altona-Nord

€ 299.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
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+49 40-740 42 69-0
Objekt ID DCEIM157
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 51 m²

Lagebeschreibung

Altona Nord und das nahe Schanzenviertel: Individuell, offen und multikulturell!

Offenheit für Fremde – das signalisieren die geöffneten Tore des Altonaer Stadtwappens aus dem Jahr 1664. Auch heute gibt sich Altona-Nord auf einer Fläche von 2,2 km2 weltoffen und tolerant im Zusammenleben unterschiedlichster Menschen. Wer hierher zieht, wohnt in einem multikulturellen Umfeld: fast 19 Prozent der mehr als 22.000 Einwohner kommen aus einem anderen Land, mehr als jeder Dritte hat einen Migrationshintergrund.

Beliebt ist der Altona-Nord insbesondere bei junge Familien und Singles. Die Versorgung mit Schulen und Kindergärten ist gut, Szeneviertel wie Ottensen und Eimsbütttel sind nicht weit entfernt und bis ins Schanzenviertel ist es nur der Weg über die Straße.

Im direkten Umfeld findet sich alles, was für den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung gebraucht wird. Die S-Bahn Holstenstraße ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und eine Car-Sharing-Station befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Fahrtzeit zur Universität Hamburg beträgt mit dem ÖPNV nur ca. 20 Minuten.

Objektbeschreibung

Im Rahmen der Sanierung wurden die Wohnungen umfassend renoviert bzw. neu ausgebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Eichenholzfußboden, Downlights in Flur, Küche und Bad sowie geschmackvolle Vollbäder bzw. im Dachgeschoss Duschbäder. Die Wohnungen im EG verfügen über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die übrigen Wohnungen verfügen alle über einen Balkon.

Ausstattung

Ursprünglich im Jahr 1955 errichtet, wurde das Haus 2017/2018 umfassend renoviert und saniert:

  • Erneuerung der Elektrik in den Wohnungen
  • Erneuerung der Gasleitungen und der Heizung
  • Austausch der Fenster
  • Renovierung des Treppenhauses
  • Ausbau des Dachgeschosses
  • Anbau von Balkonen (Etage 1-3 und DG)
  • Energetische Sanierung und Neueindeckung des Daches
  • Einbau neuer Badezimmer

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCEIM157
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 51 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1955 / 2018
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 118.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel (Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel

Dahler & Company // Hamburg Eimsbüttel

Bismarckstraße 130 // 20253 Hamburg,
Tel: +49 40-740 42 69-0 // Fax: +49 40-740 42 69-10

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296

Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ, 
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Hamburg-Eimsbüttel
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