Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Blick ins schöne Alstertal zur MieteHamburg-Poppenbüttel

€ 1.950,– / Monat

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Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
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+49 40-53 05 43-0
Objekt ID DCHAR31275
Miete € 1.950,– / Monat
Wohnfläche ca. 155 m² inkl. ca. 31 m² anteiliger Dachterrasse

Lagebeschreibung

• im beliebten Stadtteil Poppenbüttel gelegen
• in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf und der Burg Henneberg
• Kombination von Natur und idealer Infrastruktur
• verschiedene Supermärkte, charmante Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Apotheken sowie diverse Ärzte direkt am Poppenbüttler Markt
• ausgezeichnete Restaurants und Cafés ebenfalls in der Umgebung
• beliebtes und überregional bekanntes Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe ca. 15 Minuten entfernt als hervorragende Alternative zur Hamburger Innenstadt
• Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel über den Ring 3 sowie über die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen
• S-Bahnstation Poppenbüttel ebenfalls nur wenige Minuten von der angebotenen Wohnung entfernt und gut zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar
• Kita’s, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B. die Stadtteilschule Poppenbüttel, das Heinrich-Heine Gymnasium, das Carl-von-Ossietzky Gymnasium und das renommierte Gymnasium Oberalster in der direkten Umgebung und für Kinder sehr gut zu erreichen
• direkter Weg am Grundstück vorbei zum schönen Alsterlauf und den zahlreichen Wanderwegen für traumhafte Freizeitaktivitäten wie z.B. ausgiebige Spaziergänge, Rad- und Bootstouren
• verschiedene Sport- und Wellnessclubs, wie z.B. der UHC, das Meridian Spa Alstertal sowie das Aspria Alstertal mit umfangreichem Angebot in direkter Umgebung
• bekannter Golfclub Treudelberg in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar

Objektbeschreibung

• ansprechende Rotklinkerfassade mit Echtholzfenstern und kürzlich erneuerten Balkongeländern
• attraktives und gepfelgtes Gesamterscheinungsbild
• technisch sowie baulich in sehr gutem Zustand durch laufend durchgeführte Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• im 2. Obergeschoss des Hauses in begehrter Alleinlage
• Abstellmöglichkeiten im großzügigen Kellerraum mit ca. 21 m² und Feuerschutztür im Untergeschoss
• gemeinschaftlicher Fahrrad-, Abstell-, Wasch- und Trockenraum
• zu jeder Tageszeit Sonne auf der großzügigen Dachterrasse der angebotenen Wohnung dank optimaler Ausrichtung
• herrlicher Blick ins Grüne sowie auf die Burg Henneberg
• Tiefgaragenstellplatz über Zufahrt mit elektronisch gesteuertem Tor erreichbar
• es wird eine jährliche Staffelmiete vereinbart (1%)
• Kosten für Warmwasser sind in den Heizkosten bereits enthalten

Ausstattung

• lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie gelungener Grundriss
• besondere Ausstattungsdetails wie z.B. umlaufende Dachterrasse, neuwertiges Laminat in Holzoptik (geweißte Eiche), offener Kamin, zwei Bäder, zusätzliches Gäste-WC, größtenteils bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie erhöhte Decken (ca. 2,70 m) etc.
• ca. 39 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin
• großzügige und nahezu uneinsehbare Dachterrasse mit ausreichend Sonnenschutz durch zwei große Markisen auf der Süd- und auf der Westseite der Wohnung
• Einbauküche mit weißen Holzfronten mit Elektrogeräten der Firmen Siemens und Miele
• Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und dank eines Oberlichtes gut belichtet
• privater Bereich der Wohnung mit Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, Büro, Gästezimmer sowie Duschbad
• Bad en Suite mit Badewanne, Waschbecken, sowie WC
• Teppichboden und Laminat im privaten Bereich

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCHAR31275
Miete € 1.950,– / Monat
Wohnfläche ca. 155 m² inkl. ca. 31 m² anteiliger Dachterrasse
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1978
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 70,–
Nebenkosten € 280,– / Monat
Heizkosten € 190,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 212.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)

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Hamburg-Alstertal
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