Hochwertige Erdgeschosswohnung am AlsterlaufHamburg-Sasel

€ 1.995,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0
Objekt ID DCHAR30408
Miete € 1.995,– / Monat
Wohnfläche ca. 119 m²

Lagebeschreibung

• im beliebten Stadtteil Sasel, direkt am Alsterlauf
• unmittelbare Nachbarschaft durch Villen auf parkartigen Grundstücken sowie durch ansprechende Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung im gehobenen Preissegment geprägt
• Poppenbüttler Markt sowie das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus im AEZ mit seinen 240 Geschäften auf knapp 60.000 m² Verkaufsflächen
• Innenstadtnähe und schnelle Erreichbarkeit des Flughafens mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln
• grüne und absolut ruhige Lage
• Verschiede Schultypen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

• Parallel zur Lindenallee
• Beide Gebäudezeilen in je drei Solitärgebäude unterteilt
• viertes zurückgesetztes Gebäude der Nordgruppe als räumlicher Kontrapunkt zum Herrenhaus
• sieben Stadtvillen in architektonisch zeitloser Eleganz
• helle Putzfassade
• 1992 unter Verwendung hochwertiger Materialen erbaut
• einwandfreier technischer Zustand
• fünf Wohneinheiten im Haus, aufgeteilt in je zwei Erd- und Obergeschosswohnungen sowie ein Penthouse
• helles Treppenhaus mit zentral positioniertem Fahrstuhl, der aus Schallschutzgründen vom Treppenhaus baulich getrennt ist
• Keller- und eigener Hauswirtschaftsraum sowie Tiefgaragenstellplatz ebenfalls zur Wohnung zugehörig

Ausstattung

• Erdgeschoss
• wohnliches Ambiente durch hochwertige Ausstattung sowie helle und moderne Gestaltung
• großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer, Einbauküche, Vollbad mit separatem WC, Abstellraum sowie Gäste-WC
• geräumiger Flur
• lichtdurchfluteter und mit einem Parkettboden ausgestatteter Wohn-/Essbereich
• Zugang zur großzügigen Terrasse mit optimaler Süd-Westausrichtung
• exklusive Einbauküche des Herstellers Bulthaup mit sämtlichen Elektrogeräte
• ca. 2,75 m Deckenhöhe, bodentiefe Holzfenster
• helles Vollbad mit Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung und Tageslicht

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCHAR30408
Miete € 1.995,– / Monat
Wohnfläche ca. 119 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1992
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 85,–
Nebenkosten € 500,– / Monat
Kaution 3-fache der Nettokaltmiete
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 162.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Übergabe 01.11.2017
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0