Kein Renovierungsstau! Neuwertige Kapitalanlage mit Balkon und TiefgaragenstellplatzHamburg / Hummelsbüttel

€ 420.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
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+49 40-53 05 43-0
Objekt ID DC-HAR31720
Kaufpreis € 420.000,–
Wohnfläche ca. 72 m²

Lagebeschreibung

• Lage im schönen Hummelsbüttel, an der Grenze zu Poppenbüttel
• familiengerechtes Wohnen verbindet sich hier mit einer guten Infrastruktur
• Ortskern von Poppenbüttel nur ca. 3 km entfernt
• das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften, welches eine gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt darstellt, in unmittelbarer Nähe
• diverse Schulen, wie z.B. die Grundschule Müssenredder, das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Heinrich-Heine-Gymnasium und diverse Kindergärten befinden sich in der Umgebung
• der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu traumhaften Freizeitaktivitäten ein
• verschiedene Sport- und Wellnessclubs, wie z.B. der UHC, das MeridianSpa Alstertal sowie das Aspria Alstertal bieten ein enormes Sport- und Wohlfühlangebot und befinden sich in der Umgebung
• Erreichbarkeit des renommierten Golfclubs Treudelberg in ca. 5 Autominuten
• die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 schnell zu erreichen
• sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch verschiedene Busverbindungen und der S-Bahn Station Poppenbüttel gegeben

Objektbeschreibung

• moderne Wohnanlage bestehend aus sieben Wohneinheiten
• Bj. 2014
• massive Bauweise
• hochwertige Baumaterialien
• anthrazitfarbene 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
• KfW-70-Effizienzhaus
• gasbetriebenes Blockheizkraftwerk
• dezentrales Abluftsystem
• Fahrstuhl
• Tiefgaragenstellplatz
• gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum
• Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine
• Kellerraum

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 445.000,- setzt sich zusammen aus EUR 420.000,- für die Wohnung und EUR 25.000,- für den Tiefgaragenstellplatz. Optional kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Ausstattung

• 1. Obergeschoss
• 3 Zimmer
• ca. 72 m²
• geräumiger Flur
• praktischer Einbauschrank
• Gegensprechanlage mit Kamera
• ca. 30 m² großer Wohn-/Ess- und Küchenbereich
• offene Einbauküche
• Balkon
• Duschbad
• Abstellraum
• bodentiefe Fenster
• Eichendielenparkett
• Fußbodenheizung
• Kabelanschluss in jedem Zimmer
• monatlich ca. EUR 250,- Wohngeld (darin enthalten sind die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage)

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAR31720
Kaufpreis € 420.000,–
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2014
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 2.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A+
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)

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Hamburg-Alstertal
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+49 40-53 05 43-0