Familiengerechte Terrassenwohnung mit Potenzial nahe des Wellingsbüttler TorhausesHamburg-Wellingsbüttel

€ 490.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0
Objekt ID DCHAR31121
Kaufpreis € 490.000,–
Wohnfläche ca. 144 m²

Lagebeschreibung

• Alster nahe Lage im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel
• naturverbundenes Umfeld und dennoch zentrumsnahe Lage
• Hamburger Innenstadt, Autobahnen A1, A7 und A23 und der Flughafen schnell erreichbar
• S-Bahnstation Wellingsbüttel fußläufig erreichbar
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im in wenigen Gehminuten erreichbaren Alstertaler Einkaufszentrum
• kleinere Einkäufe im Ortskern von Wellingsbüttel möglich oder auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt
• verschiedene Sport- und Wellnessclubs, wie z. B. der UHC, das Meridian Spa Alstertal sowie das Aspria Alstertal mit umfangreichem Angebot in direkter Umgebung
• renommierter Golfclub Treudelberg in ca. 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar
• der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen ein

Objektbeschreibung

• ca. 9.972 m² großes Parkgrundstück
• die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet, bestehend aus drei Gebäuden und insgesamt 18 Wohneinheiten
• Tiefgarage
• wohnungseigener Kellerraum
• Wellnessbereich mit Schwimmbad
• Gas-Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2008

Ausstattung

• gut geschnittene Eigentumswohnung
• umfasst großzügige 144 Quadratmeter, verteilt auf vier helle Zimmer
• separate Eingangssituation vermittelt "Haus-im-Haus" Charakter
• ca. 53 m² große Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu der großen und sonnigen Südterrasse
• Kamin
• Parkettboden
• drei Schlafzimmer
• 2 Bäder sowie Gäste-WC

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCHAR31121
Kaufpreis € 490.000,–
Wohnfläche ca. 144 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1968
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 220.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)

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Hamburg-Alstertal
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+49 40-53 05 43-0