Einmalige Gelegenheit! Zinshaus mit Tiefgarage, 14 Wohneinheiten und viel EntwicklungspotentialHamburg-Klein-Borstel

€ 3.750.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0
Objekt ID A2-8540
Kaufpreis € 3.750.000,–
Wohnfläche ca. 1.021,3 m²

Lagebeschreibung

• beliebter Stadtteil Klein-Borstel
• naturverbundenes Umfeld
• zentrumsnahe Lage
• die Hamburger Innenstadt, die Autobahnen A1, A7 und A23 sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 schnell zu erreichen
• S-Bahnhof Kornweg befindet sich nur ca. 50 Meter von der angebotenen Immobilie entfernt
• das Alstertal Einkaufszentrum mit seinen rund 240 hochwertigen Fachgeschäften, welches eine hervorragende Alternative zur Hamburger Innenstadt darstellt befindet sich in naher Umgebung
• der nahegelegene Ortskern von Wellingsbüttel ist fußläufig erreichbar
• Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. das Albert-Schweitzer-Gymnasium, befinden sich in der direkten Umgebung und sind für Kinder sehr gut zu erreichen
• Kitas sind ebenfalls fußläufig erreichbar
• nahegelegener Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie z.B. ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein

Objektbeschreibung

• Baujahr 1971
• massive Bauweise
• rote Verblendsteine
• Frankfurter Dachpfannen
• 14 Wohneinheiten
• Tiefgarage
• gute Mieterstruktur
• vollständig vermietet
• durchschnitlich letzte Mieterhöhung 2013
• laufend instandgehalten (ab 1997 alle Wohnungen größtenteils modernisiert)
• jede Wohnung hat einen Balkon bzw. eine Altane
• komplett unterkellert
• Öl-Heizung von der Marke Buderus aus 1998
• Warmwasser über Heizung
• ca. 2.002 m² Grundstück

Faktenzusammenfassung

Objekt ID A2-8540
Kaufpreis € 3.750.000,–
Wohnfläche ca. 1.021,3 m²
Grundstücksgröße ca. 2.002 m²
Baujahr 1971
Mieteinnahmen ist € 115.707,–
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 159.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)

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Hamburg-Alstertal
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+49 40-53 05 43-0