Willkommen Zuhause - Modernes Raumwunder für die große Familie in Alt-LemsahlHamburg-Lemsahl-Mellingstedt

€ 845.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0
Objekt ID DCHAR31134
Kaufpreis € 845.000,–
Wohnfläche ca. 234 m² inkl. ca. 84 m² wohnlich genutzter Fläche
Grundstücksgröße ca. 1.001 m²

Lagebeschreibung

• in gepflegter Nachbarschaft einer verkehrsberuhigten Straße des beliebten Hamburger Stadtteils Alt-Lemsahl-Mellingstedt
• hervorragende Nahversorgung
• grünes und naturverbundenes Umfeld, die Naturschutzgebiete Wittmoor, Duvenstedter Brook sowie der Wohldorfer Wald laden zu erholsamen Spaziergängen ein
• zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Fußball, Golf etc. ebenfalls in der Umgebung vorhanden
• in der Nachbarschaft wartet für Golfliebhaber der etablierte Golf- und Countryclub „Treudelberg“
• das bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften als gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt
• mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule in Lemsahl sowie weiterführende Schulen im nahen Ohlstedt und Poppenbüttel für Kinder gut zu erreichen
• die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw in ca. 35 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen ca. 20 Minuten entfernt

Objektbeschreibung

• ca. 1.001 m² großes Grundstück
• Doppelcarport mit anschließendem Abstellraum
• liebevoll angelegter Garten
• großzügiges Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise
• dunkles Walmdach sowie die weiß gestrichene Klinkerfassade prägen das klassische Erscheinungsbild
• die angegebene Wohnfläche erstreckt sich großzügig über drei Ebenen
• 2004 modernisiert, u.a. Elektrik, Heizungsanlage, Bodenbeläge, Küche, Bad im Souterrain
• zeitgemäßer Zustand
• Außenrollläden sorgen für Sicherheit
• ausreichend Staumöglichkeiten

Ausstattung

• attraktives Einfamilienhaus
• geschmackvolle Ausstattung
• offene Grundrissgestaltung sowie familienfreundliches Platzangebot
• geräumigen Eingangsdiele
• Büro mit vorgelagertem Garderobenraum und abgehendem Heizungsraum
• Gäste-WC
• offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich
• erhöhte Decken und offene Balken unterstützen das großzügige Raumgefühl
• Kaminofen
• ca. 18 m² große Terrasse
• Einbauküche mit Markenelektrogeräten und angrenzendem Essbereich
• privater Bereich mit eigenem Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmern
• Souterrain mit Abstellmöglichkeiten sowie zwei weitere, optimal belichtete Räume (ca. 16 und 21 m²), die aktuell als Elternbereich genutzt werden sowie ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Außenzugang

Sonstige Angaben

Wohnfläche: ca. 234 m² Wohnfläche inkl. ca. 84 m² wohnlich genutzter Fläche

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCHAR31134
Kaufpreis € 845.000,–
Wohnfläche ca. 234 m² inkl. ca. 84 m² wohnlich genutzter Fläche
Grundstücksgröße ca. 1.001 m²
Zimmeranzahl 4 zzgl. 3 wohnlich genutzte Räume
Baujahr 1971
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
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+49 40-53 05 43-0