Lichtdurchflutetes ArchitektenhausHamburg-Wohldorf-Ohlstedt

€ 835.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0
Objekt ID A2-5537
Kaufpreis € 835.000,–
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksgröße ca. 1.123 m²

Lagebeschreibung

  • gepflegte Villen- und Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grundstücken in der Nachbarschaft
  • Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Ohlstedter, Duvenstedter & Hoisbüttler Ortskern
  • Alstertal-Einkaufszentrum in ca. acht Kilometern Entfernung
  • Sport- und Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung
  • Schulen sowie Kindergärten gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar
  • gute Anbindung an die Innenstadt durch die U-Bahn-Station Ohlstedt (U1)

Objektbeschreibung

  • moderne Architektur
  • großzügige Fensterflächen
  • achteckiger Baukörper
  • offene und großzügige Raumgestaltung
  • vollunterkellert
  • Räume im Untergeschoss teilweise wohnlich nutzbar
  • direkter Zugang zur Doppelgarage
  • separate Einliegerwohnung mit Duschbad
  • in ruhiger Straße gelegen
  • attraktive Gestaltung und guter Pflegezustand
  • zahlreiche, immergrüne Anpflanzungen
  • zwei Terrassen
  • hochwertige, beleuchtete Zufahrt mit Granit-Pflasterung
  • großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Ausstattung

  • zahlreiche Fensterelemente
  • offene Grundrissgestaltung
  • Eingangsbereich mit dunklen Granitfliesen
  • Gäste-WC und Garderobe
  • separate Treppe zur Einliegerwohnung
  • offene Diele führt in die Küche und in den Wohn-/Essbereich
  • helle Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Siemens und AEG
  • Zugang zur Frühstücksterrasse
  • Wohn-/Essbereich mit Buchenparkett und Kamin
  • Zugang zur Terrasse und dem Garten
  • Obergeschoss mit Elternbereich
  • Ankleide
  • Vollbad sowie Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
  • großes Büro
  • Hobbyraum
  • Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss
  • Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

  • Es wurden bereits Vorarbeiten zur Installation einer Solaranlage getätigt, die zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung dienen kann.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID A2-5537
Kaufpreis € 835.000,–
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksgröße ca. 1.123 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1996
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 115.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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