Hochwertiges Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage nahe des schönen AlsterlaufsHamburg-Hummelsbüttel

€ 998.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0
Objekt ID DCHAR31234
Kaufpreis € 998.000,–
Wohnfläche ca. 186 m²

Lagebeschreibung

• in begehrter und ruhiger Nachbarschaft von Hummelsbüttel belegen
• rückwärtige Lage
• nahe gelegener Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu traumhaften Freizeitaktivitäten ein
• der etablierte Uhlenhorster Hockey- und Tennisclub ist fußläufig zu erreichen
• der Golf & Countryclub Treudelberg sowie das exklusive Aspria Alstertal bieten ebenfalls anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort
• das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe
• gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt
• der Hamburger Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt

Objektbeschreibung

• im Jahre 1999 in hochwertiger Bauweise errichtet
• individuell durch einen Architekten geplant
• Krüppelwalmdach mit granitfarbenen Dachziegeln und roter Klinkerfassade
• weiße Echtholzsprossenfenster mit Panzerglas und abschließbaren Oliven
• großzügiges Platzangebot verteilt sich über die Erd-, Ober- und Unterebene
• Gaszentralheizung
• elektrische Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
• ca. 711 m² großes Grundstück in rückwärtiger Lage
• Doppelcarport
• top gepflegter Zustand der Gartenanlagen
• Terrasse in begehrter Süd-/Westausrichtung

Ausstattung

• großzügige und helle Gestaltung
• größtenteils bodentiefe Fensterflächen
• einladende Diele mit Gäste-WC sowie Garderobe
• ca. 54 m² großer Wohn-/Essbereich
• Kamin
• offen gestaltete und hochwertige Einbauküche der Marke Zeyko mit Marken-Elektrogeräte der Firmen NEFF, Imperial sowie Bosch
• Design-Parkett
• Elternbereich mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite mit Dusche (Villeroy & Boch und Grohe)
• Obergeschoss mit großer Galerie, zwei Kinderzimmern, einem Büro sowie Kinderbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
• Untergeschoss mit Hauswirtschafts- und Technikraum, großem Abstellraum mit Heizung sowie Wellnessoase mit Sauna (auch als Dampfsauna nutzbar) und separater Dusche
• Lautsprecherverkabelung im Wohn- und Wellnessbereich
• Steckdosen und Schalter der Firma "Jung"

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCHAR31234
Kaufpreis € 998.000,–
Wohnfläche ca. 186 m²
Grundstücksgröße ca. 711 m²
Zimmeranzahl 4,5
Baujahr 1999
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 156.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)

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Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
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+49 40-53 05 43-0