Ein Haus mit Geschichte - Ehemalige Försterei auf großzügigem Grundstück in WaldrandlageGroßhansdorf

€ 495.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0
Objekt ID DCHAR30878
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 193 m²

Lagebeschreibung

• naturverbundene Lage direkt am Waldrand
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Großhansdorf gegeben
• gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (U-Bahn-Station Großhansdorf U1)
• Ärztezentrum mit großer Apotheke
• Klinik mit Unfallambulanz
• Schulzentrum sowie Kindergärten
• in ca. 3 km Entfernung befindet sich die Schloss-Stadt Ahrensburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreichen Freizeit- und Kulturangeboten
• Reit- und Pferdeställe in der Nähe sowie Hockey-, Golf- und Tennisclubs
• Schwimmbad und diverse Badeseen in der Umgebung
• Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt über die A1 in ca. 25 Min, Erreichbarkeit des Hamburg Flughafens
in ca. 35 Min

Objektbeschreibung

• ca. 2.033 m² großes Grundstück
• Haupthaus sowie Nebengebäude im Fachwerkstil
• 1868 errichtet, bis ca. 1965 als Försterei in Betrieb
• zwischen 1975 und 1985 saniert (Dach, Elektro, Heizung, Sanitär, Fenster)
• Ölheizung sowie Heißluftheizung
• Keller
• Renovierungsbedarf
• Gebäude befinden sich im Außenbereich, daher keine Neubebauung möglich

Ausstattung

• Eingangsbereich mit Abstellkammer
• Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche, 2 Zimmern sowie Duschbad
• teilweise erhöhte Decken
• Kamin
• Eichenstab-Parkettboden im Wohnzimmer
• holzvertäfelte Decken
• Rippenheizkörper
• Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, Wannenbad und Bodenraum
• Abseiten bieten Abstellflächen
• Keller mit Außenzugang

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DCHAR30878
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 193 m²
Grundstücksgröße ca. 2.033 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1867
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 341.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)

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Hamburg-Alstertal
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