Vermietete Endetage mit Dachterrasse im klassischen AltbauHamburg-Winterhude

€ 980.000,–

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Standort HH-Alster Ost
Hamburg Alster-Ost
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+49 40 87 87 87 0
Objekt ID DC-AAO-1785
Kaufpreis € 980.000,–
Wohnfläche ca. 139 m² inkl. 1/2 der Balkonflächen (11 m²)

Beschreibung

Über den Dächern der Nachbarschaft? Diese helle, lichtdurchflutete Endetage liegt direkt im Herzen von Winterhude und besticht durch die große Dachterrasse mit weitem Blick. Die sanierte Altbau Wohnung im Dachgeschoss mit Kamin eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

  • bevorzugte Wohnlage von Hamburg-Winterhude
  • Stadtpark, Leinpfadkanal sowie die Außenalster sind in unmittelbarer Nähe
  • Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahnstationen „Sierichstraße“ oder „Hudtwalckerstraße“) in wenigen Minuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung in der Dorotheenstraße und Maria-Louisen-Straße sowie am Winterhuder Marktplatz
  • Gymnasien und Grundschulen in der Nähe

Objektbeschreibung

  • helle Fassade (2010 erneuert)
  • laufend saniert und renoviert
  • Lift bis zum 4. Obergeschoss

Ausstattung

  • 2014 saniert/renoviert (neue Heizkörper, exklusive Innentüren von der Firma Brüchert + Kärner, modernisierte Elektro-Leitungen, B & O Verkabelung)
  • neues Ahorn-Fischgrätparkett sowie 3-fach verglaste Fenster im Wohnbereich
  • großzügiger ineinander übergehender Wohn-/Essbereich
  • offener Kamin im Wohnbereich
  • Einbauschränke in Schlaf- und Arbeitszimmer sowie diverse Tischlereinbauten
  • große Wohnküche mit einer Hummel-Einbauküche mit Holzfronten und Granitarbeitsplatte
  • zusätzliche Abstellkammer in der Küche
  • Balkon ca. 11 m² und Dachterrasse ca. 20 m²
  • Wannenbad und separates WC aus den 90er Jahren
  • Kellerraum

Sonstige Angaben

  • Mieteinnahmen pro Monat: EUR 2.050,-

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-AAO-1785
Kaufpreis € 980.000,–
Wohnfläche ca. 139 m² inkl. 1/2 der Balkonflächen (11 m²)
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1910
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 139.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Hamburg Außenalster-Ost, Inhaber: K & V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost

Dahler & Company // Hamburg Alster-Ost

Poelchaukamp 15 // 22301 Hamburg,
Tel: 040 87 87 87 0 // Fax: 040 87 87 87 87

DAHLER & COMPANY Hamburg-Aussenalster-Ost
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
K & V Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: HRA 115347
Ust.Id.: DE285887723

Komplementärin: K & V Verwaltungs GmbH
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: HRB 124863

Aufsichtsbehörde: 
Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmelstr. 7
20249 Hamburg

Berufskammer: Handelskammer Hamburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Standort HH-Alster Ost
Hamburg Alster-Ost
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