Eleganter Wohnsitz mit direktem Zugang zum RondeelteichHamburg-Winterhude

€ 2.950.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alster Ost
Hamburg Alster-Ost
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+49 40 87 87 87 0
Objekt ID DC-AAO-1781
Kaufpreis € 2.950.000,–
Wohnfläche ca. 292 m²

Lagebeschreibung

  • wunderschöne und ruhige Lage am begehrten Rondeelteich
  • überwiegend repräsentative Nachbarschaftsbebauung
  • besonderer Flair durch den alten Baumbestand
  • die Alster sowie zahlreiche Parkanlagen in unmittelbarer Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
  • gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt

Objektbeschreibung

  • hochwertiges und gepflegtes Wohnhaus
  • Fahrstuhl
  • Hauswart im Gebäude
  • gemeinschaftlicher Bootsanleger
  • Tiefgarage

Ausstattung

  • großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Blick auf den Rondeelteich
  • vorgelagerte Terrasse mit Gartenanteil
  • stilvolles Ambiente
  • Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und technischen Finessen
  • angeschlossener Hauswirtschaftsraum mit Weinkühlung
  • zwei großzügige Schlafräume mit Balkon und ein Schlafraum mit Vollbad en-suite
  • Duschbad und Gäste-WC
  • zwei Abstellräume im Keller
  • zwei Tiefgaragenstellplätze

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-AAO-1781
Kaufpreis € 2.950.000,–
Wohnfläche ca. 292 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1972
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 50.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 131.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Hamburg Außenalster-Ost, Inhaber: K & V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost

Dahler & Company // Hamburg Alster-Ost

Poelchaukamp 15 // 22301 Hamburg,
Tel: 040 87 87 87 0 // Fax: 040 87 87 87 87

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
K & V Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 115 347
Ust.-IdNr.: DE285887723

Komplementärin: K & V Verwaltungs GmbH
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB 124 863

Aufsichtsbehörde: 
Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmelstr. 7
20249 Hamburg

Berufskammer: Handelskammer Hamburg

Datenschutzbeauftragter:
Eric Drissler
ED Computer & Design GmbH & Co. KG
Lina-Bommer-Weg 4
51149 Köln
Telefon: 0221 28 88 77 66
E-Mail: datenschutz@edcud.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Alster-Ost (PDF)

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