Hamburg-Eidelstedt! Absolut hochwertige 3 1/2 Zimmer warten auf neue Eigentümer!Hamburg

€ 298.500,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO33
Kaufpreis € 298.500,–
Wohnfläche ca. 83 m²

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Eidelstedt liegt nordwestlich im Hamburger Stadtgebiet und bietet etwa 32.400 Einwohnern ein angenehmes Lebensumfeld. In direkter Nähe befindet sich das Eidelstedt Center direkt am Eidelstedter Platz. Hier finden Sie die Vielfalt, alles für den täglichen Bedarf.
Auch kulturell kann sich Eidelstedt u.a. mit seinem aktiven Vereinsleben sehen lassen. Dank des in ca. 5 Gehminuten erreichbaren AKN-Bahnhofes und der Buslinie 4 an das Hamburger Stadtgebiet ist Eidelstedt verkehrstechnisch gut angebunden. Zudem haben Sie natürlich auch mit dem PKW eine perfekte Anbindung an die in ca. 2-3 Minuten erreichbaren Autobahnnetze A 7 / A 23.
Eidelstedt ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur.
So befinden sich in direkter Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Grundschulen, eine Stadtteilschule, ein Gymnasium und diverse Ärzte. Auch die Natur ist nicht weit weg - das Niendorfer Gehege ist schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Die in solider Rotklinkerbauweise 1966 auf einem Erbpachtgrundstück erstellte Wohnanlage besteht aus 36 Wohnungen und 9 Reihenhäusern.Zu der Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche nebst Trockenraum, ein überdachter Fahrradunterstand sowie ein KFZ -Stellplatz.

Die charmante, sehr gutgeschnittene 3 1/2 -Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Das Objekt besticht durch die neuwertige, exklusive Hochglanz-Markenküche mit sehr wertigen Einbaugeräten der Firma Miele sowie dem absolut hochwertigen, modernisiertem Gesamtzustand.Gutgeschnittene, lichtdurchflutete Räume belegt mit zum Teil schönem Eichen-Echtholzparkett im Wohn und Schlafbereich unterstreichen den wohnlichen Gesamtcharakter der Wohnung.
Die Wohnung verfügt zudem über elektrische Außenrolläden, maßangefertigte Jalousien mit integrierten Insektenschutzrollos.

Ausstattung

  • absolut hochwertige Markenküche mit 5 -fach versiegelten
    Echtlackfronten mit Miele-Waschtrockner
  • Miele- Induktionskochfeld, Designabzugshaube, Miele-
    Geschirrspülmaschine, - Dampfgarer und Miele Kühl-
    Gefrierkombination
  • Villeroy & Boch Porzellaneinbauspüle, Schubladenvollauszügen,
  • neuen Elektroleitungsanschlüssen, Heizkörper sowie
    maßgefertigten Plissejalousien
  • neu installierte, elektrische Sicherheits-Außenrolläden, einzeln
    steuerbar
  • Eichenparkettböden im Wohn-und Schlafzimmerbereich
  • zeitloses Duschbad mit Designwaschtisch, Insektenschutzrollos

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HNO33
Kaufpreis € 298.500,–
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmeranzahl 3,5
Baujahr 1966
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 153.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an André Harders zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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Halstenbek/Rellingen
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+49 4101 604 82 88