Barrierefreie Luxuswohnung in zentraler Lage von Schenefeld!Schenefeld

€ 495.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO212
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 105 m²

Lagebeschreibung

Schenefeld im Kreis Pinneberg, grenzt direkt an den bevorzugten Wohngebieten Iserbrook, Rissen und Sülldorf in Hamburg an. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Hamburg macht Schenefeld zu einem begehrten und infrastrukturell gutem Wohngebiet. Die nächste S-Bahnstation (Elbgaustraße), ist nur ca. 4 Km entfernt und lässt Sie die Hamburger Innenstadt in nur gut 30 Min erreichen.

Der Fluss Düpenau fließt quer durch die Stadt und ist symbolisch auf dem Schenefelder Stadtwappen eingezeichnet.Obwohl Schenefeld zu Schleswig-Holstein gehört, gibt es aufgrund der geografischen Nähe infrastrukturelle Anbindungen an Hamburg. Zugehörigkeit zum telefonischen Ortsnetz Hamburgs besteht bis heute. Aus diesen Gründen kann Schenefeld fälschlicherweise für ein Stadtteil Hamburgs gehalten werden.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Schenefeld. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum Schenefeld. Auch Ärzte, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für das Freizeitangebot sorgen zahlreiche Sportvereine, Golfclubs und der nahegelegene Forst Klövensteen mit seinen vielen Reitställen und kilometerlangen Waldwegen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist neuwertig und luxuriös ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen und wurde vor erst 3 Jahren fertiggestellt, somit erhalten Sie noch weitere 2 Jahre Gewährleistung.
Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und trocken durch einen Personenaufzug in die 3. Etage, in der sich die Wohnung befindet. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei, weshalb sie auch für Senioren ideal geeignet wäre.
Sie betreten die Wohnung über einen Laubengang und stehen in der geräumigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer/ Kinderzimmer, das Wohn-/ Esszimmer sowie das moderne und zeitlose Bad mit Regendusche. Hier ist ein Waschmaschinenanschluss und ausreichend Raum für einen Wäschetrockner.
Vom Wohn- und Esszimmer aus hat man Zugang zum großen Elternschlafzimmer sowie zur Küche. Der Balkon hat eine Größe von ca. 19 m² und ist vom Wohn- und Schlafzimmer zu begehen. Zusätzlicher Stauraum bieten zwei Abstellräume, einer im Außenbereich und ein weiterer angrenzend an das Wohnzimmer. Da hier auch ein großes Fensterelement eingebaut wurde, besteht auch die Möglichkeit, dieses halbe Zimmer als Büro oder Hobbyraum zu nutzen. Alle Zimmer sind bereits mit Gardinenschienen im Deckenbereich ausgestattet.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 358,00 zzgl. 22 € für die Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz wird miterworben.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme der Wohnung begeistern!

Ausstattung

Die neuwertige Luxuswohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme, Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Wärmetauscher in der Küche und im Bad
- Eichen Parkett in der gesamten Wohnung (Fliesen im Bad)
- Rolladen vor allen Fenstern zum Laubengang und abschließbare Fenstergriffe
- Bad: Regendusche, hochwertige Armaturen
- Küche : Nolte, Lack weiß, Hochglanz Einbauküche, vollintegrierter Geschirrspüler Siemens, Einbau-Backofen mit Pyrolyse, Induktion-Kochfeld 77 cm mit Direct-Touch-Control-Steuerung, NEFF Kühl-Gefrierkombi, alle Schubladen als Voll -Auszug, Buche Besteck Einsätze
- Tiefgaragenstellplatz

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HNO212
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2015
Stellplätze 1
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 40.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an André Harders zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88